“Я решил заменить в квартире конвекторы на отреставрированные чугунные батареи. Старший дома, к которому я обратился, чтобы договориться о времени ремонтных работ, сказал, что по новому закону, вступившему в силу с 1 января текущего года, я не могу самостоятельно принимать решение о замене отопительных элементов в квартире. Но ведь и конвекторы, и радиаторы я покупал и реставрировал за свой счет! Почему я должен зависеть от чьего-то мнения?” — интересуется Никита С.

Мы обратились за разъяснениями к члену правления Елгавского управления недвижимой собственности (NĪP) Юрису Виджису. Как он нам рассказал, действительно, элементы внутренней системы теплоснабжения дома — радиаторы и конвекторы — в квартире многоквартирного жилого дома теперь можно будет заменить, лишь заручившись согласием всех собственников квартир дома.

С 1 января эти отопительные элементы стали считаться частью общей собственности дома. Поэтому замена любого фрагмента внутренней системы отопления проводится при стопроцентном согласии всех собственников жилья. Средства для замены тепловых элементов будут сниматься с общего счета дома, согласно смете работ.

Нетрудно сообразить, что новый закон практически лишает жильцов возможности заменить батареи в квартирах. Ведь в последние годы многие елгавчане выезжают на заработки за границу, квартиры либо пустуют, либо сдаются в аренду. Как на общедомовом собрании решать вопрос о замене радиаторов, если всех собственников квартир собрать в большинстве случаев невозможно? Да и согласятся ли те, кто уже поменял отопительные элементы в квартирах за свой счет, на то, чтобы соседям их меняли за счет накоплений дома?

Член правления NĪP Юрис Виджис говорит: “Новый закон только в январе вступил в силу. Если мы через полгода-год увидим, что этот закон не совершенен, будем вносить в него поправки”.