Некоторое время назад журналисты 4.studija рассказывали о рижской квартире на улице Илукстес. В ней было невозможно жить, потому что она постоянно затапливалась сверху. Управляющая компания не могла ничего сделать месяц - и пришла к решению отключить воду всему дому. С такой проблемой регулярно сталкиваются жители многоквартирных домов по всей Латвии. Невозможно вовремя провести ни аварийный, ни плановый ремонт - владельцы одной из квартир не обеспечивают мастерам доступ к коммуникациям.
"Эта проблема случается систематически, - рассказал Эдгар Менцис, представитель Rīgas namu pārvaldnieks. - В этом году Rīgas namu pārvaldnieks тоже сталкивался с тем, что работы, которые включены в план, задерживаются именно потому, что жильцы не обеспечивают свободный доступ к коммуникациям общего пользования. Из домов, что мы обслуживаем, эта проблема затрагивает примерно тысячу квартир".
Передача приводит в пример дом на улице Аугуста Деглава, 122: в нем меняют стояк, и жильцы одной из квартир не хотят пускать к себе мастеров. Ни звонки, ни письма не помогают. Пока что это никак не затрагивают остальных жильцов, но в случае аварии такие ситуации оборачиваются локальной катастрофой. Если трубу прорывает, воду отключают всему дому. А если есть риск, что вода затронет электропроводку - отключат и электричество.Пока что проблему можно решить только после аварии и только через суд. И ремонт после аварии обходится гораздо дороже, чем плановая замена труб. В том случае, если дом оформлен как совместное имущество жильцов, они сами могут договориться о том, какие будут последствия, если кто-то не пускает к себе ремонтников - но такие договоры существуют лишь в немногих домах.
"Временная защита" (pagaidu aizsardzība) должна стать новым решением этой проблемы.
"Это обязательство выполнять обязанности владельца квартиры и обеспечить доступ для проведения ремонтных работ. И речь не идет о штрафе - а о том, что если владелец не выполняет эту обязанность, то в его квартиру все равно можно попасть и провести ремонтные работы.
Как объяснил Мартиньш Аудерс, директор Департамент жилищ Министерства экономики, теперь судья будет рассматривать вопрос в течение десяти дней после его поступления и накладывать обязательство на владельца квартиры обеспечить доступ для проведения ремонтных работ. Если владелец не выполняет решение суда, то ремонтные службы все равно смогут попасть в его квартиру.
Мартиньш Аудерс надеется, что выламывать дверь все-таки придется только в самых исключительных случаях, и большинство людей, получив судебное решение, одумается и впустит ремонтников. "Я думаю, это во многом чувство безнаказанности - кажется, что тебе за это ничего не будет", - пояснил он нынешнюю ситуацию.
Новый закон был принят 25 марта. 6 апреля его провозгласил президент. Закон вступает в силу в течение 14 дней после провозглашения.
Комментарии:
В упомянутой передаче прокурор пояснил, что такое решение должен принять суд. К сожалению, в программе не был назван ни закон, ни порядок, в котором такое решение суда должна быть выполнена.
в связи с этим paskaidrojams, что возможное решение суда по взлому дверей в аварийной ситуации ни в коем случае не сможет выполнить remontstrādnieki, это только в компетенцию судебного исполнителя, если необходимо, с привлечением полиции и представителем. Кроме того, такие суда могут быть обжалованы в частных жалоб, а также в решении необходимо предусмотреть возможное возмещение ущерба владельцу квартиры.
Теперь, если у кого-то прорвало трубу, а в квартиру он не пускает либо уехал, его соседям не придется от этого страдать — аварийные службы получат право выломать дверь в квартиру. Соответствующий закон вступит в силу на следующей неделе, сообщает передачу 4.studija на телеканале LTV.
Многие люди чрезвычайно взволнованы странной новостью.
В том смысле, что культура аварийных служб не на высоком уровне, а права им хотят дать чрезвычайные. Кроме того, этот закон вступает в известное противоречие с 96 статьёй Конституции Латвии. Особенно тревожит, что всё это могут делать при отъезде владельца квартиры и не дожидаясь его.
Также не ясно, кто будет чинить двери после взлома, закрывать и опечатывать квартиру. Или хотят просто бросать квартиру после ремонта ???
Закон по смыслу очень странный, ведь аварийные службы могут решать проблемы менее экстремистским способом.
Добавить комментарий