Территориальное планирование является документом долгосрочного планирования развития территории. В нем прописаны требования к использованию и застройке территории, в том числе определенные функциональные зоны, публичная инфраструктура, параметры использования и застройки территории, а также другие условия использования территории, которые обязательно должны соблюдаться при осуществлении застройки и использовании.

Как пояснила планировщик территории Департамента развития самоуправления и городского планирования Даце Стуре, для каждой функциональной зоны в городе определены основные и дополнительные виды использования, а также параметры застройки - минимальная площадь вновь образуемого земельного участка, плотность застройки, высота застройки, показатель свободной зеленой территории. Так, на территориях застройки индивидуальными жилыми домами разрешена жилая застройка, образуемая особняками (свободно стоящими или двумя заблокированными индивидуальными жилыми домами), рядными домами, также там разрешены небольшие объекты услуг и коммерческих объектов, но не разрешено создание промышленных предприятий или автосервисов. Для всех территорий установлены общие требования к транспортной инфраструктуре, сетям и объектам инженерно-технического обеспечения, застройке, благоустройству и снижению экологических рисков.

Во всех функциональных зонах разрешено строительство подъездных путей, велосипедных доржек, необходимых для застройки стоянок и инженерно-технической инфраструктуры. В свою очередь, не разрешается начинать строительные работы зданий до строительства предусмотренных инженерных сооружений, улиц или подъездных путей, собирать и хранить отходы, металлолом, строительный мусор и неиспользуемые транспортные средства, создавать новые полигоны для захоронения отходов, самовольно загораживать и преобразовывать реки, мелиоративные канавы и другие водостоки и создавать карьеры полезных ископаемых, акцентирует Д.Стуре.

Действующей территориальной планировкой Елгавы установлено 11 функциональных зон, где каждая имеет также подзоны, определяющие основные виды использования территории, а именно застройку индивидуальными домами; территория малоэтажной жилой застройки; территория многоквартирной жилой застройки; территория публичной застройки; территория смешанной застройки центра; территория промышленной застройки; территория транспортной инфраструктуры; территория технической застройки; территория природных и зеленых насаждений; леса; воды.

Елгавское самоуправление призывает жителей и предпринимателей на едином государственном портале геопространственной информации https://geolatvija.lv/geo/#/ ознакомиться с установленным действующей территориальной планировкой разрешенным использованием в недвижимой собственности и узнать, соответствует ли установленное ими разрешенное использование их долгосрочным замыслам развития. В разделе геопортала «Планирование развития территории» интересующую недвижимость можно найти, записав в поисковике адрес или кадастровое обозначение земельной единицы либо приблизив территорию к окну карты.

• На портале geolatvija.lv можно авторизоваться и получить бесплатную информационную справку об интересующей недвижимости, документах планирования развития территории, которые распространяются на эту территорию, правила использования и застройки территории, существующие и планируемые сооружения.

Предложения и рекомендации по разрешенному использованию своей недвижимой собственности или публичных территорий с обоснованием необходимых изменений до 28 марта могут быть представлены:

• заполнив форму заявления, доступную на www.jelgava.lv в разделе "Pilsēta", "Līdzdalība";
• отправив заявление в свободной форме на адрес электронной почты в [email protected];
• очно в Центре обслуживания клиентов Елгавского городского самоуправления на ул. Лиела 11.

Жителей и предпринимателей приглашают следить за актуальными событиями разработки планировки территории на сайте самоуправления в www.jelgava.lv и аккаунтах в социальных сетях и участвовать в публичном обсуждении 1-й редакции планировки территории, когда об этом будет опубликована информация.

Консультацию о разрешенном использовании недвижимости и разработке планировки территории желающие могут получить в Департаменте развития и городского планирования учреждения Елгавского самоуправления Centrālā pārvalde» в Елгаве, на ул. Лиела 11, контактный телефон для справок: 63005493, 63005475, адрес электронной почты: [email protected], [email protected], а также информация доступны на веб-сайте самоуправления в Интернете на www.jelgava.lv и Web-сайте в geolatvija.lv, в разделе «Планирование развития территории».