Принятые в большой спешке изменения в законе «О налоге на недвижимость» (НН) предусматривают, что с этом году жителям придется платить не только привычный земельный налог, но и налог на жилые помещения и подсобные строения, в которых ведется хозяйственная деятельность. Однако государство в законе установило: о том, что в зданиях, расположенных вокруг дома, не ведется хозяйственная деятельность, владелец должен сам сообщить самоуправлению. Если это не будет сделано до 1 февраля, любые строения - сарайчики, подвалы и гаражи - будут облагаться НН в размере 1,5%. И хотя указанный срок уже позади, в нашем самоуправлении не все в курсе принятых поправок.

Как пояснил специалист по вопросам налога на недвижимость финансового отдела Елгавского самоуправления Айгар Струпулис, извещения о земельном налоге, как и в прежние годы, будут разосланы до 15 февраля. Однако ставка налога составит уже не один, а полтора процента от кадастровой стоимости земли.

Будем платить за квартиры и дровяные сараи

Главное новшество закона в том, что с этого года жителям придется платить НН и за жилые помещения. Ставка налога на квартиру или частный дом составит 0,1% от кадастровой стоимости, если она не превышает 40 тыс. латов (т.е. максимально 40 латов), 0,2%, если здание стоит от 40 тыс. до 75 тыс. латов, и т.д.

Государство также постановило, что налогом облагаются и подсобные здания объекта собственности, которые используются для хозяйственной деятельности, или получения прибыли. Для них налог составит 1,5% от кадастровой стоимости строения. Законодатель обязал жителей самих информировать самоуправление о том, что какое-то из записанных в Земельную книгу строений, например, дровяной сарай, хлев или гараж для машины, не используется в коммерческих целях. Срок извещения - до 1 февраля.

Не знают ни жители, ни местные власти
По данным Елгавского самоуправления, в нашем городе около 25 тыс. жителей, которым придется платить новый НН. Однако до начала этой недели самоуправление не получило ни одного заявления, в котором бы владелец указывал не используемые в хозяйственной деятельности, а значит, и не облагаемые 1,5-процентным налогом строения. Это отнюдь не означает, что у елгавчан нет сараев, гаражей или подвалов за пределами жилого дома.

Елгавчанин Артис, скорее всего, единственный плательщик этого налога, который о своем гараже, сарае и хозпостройке в понедельник информировал самоуправление. О данной норме закона он узнал только в пятницу, ознакомился с нормативами и поспешил заполнить бланк. Он подсчитал, что таким образом сэкономит не менее 25 латов.

Многие малые самоуправления, зная данную норму закона, еще в январе призвали своих жителей подавать бланки с указанием строений, не подлежащих обложению НН. Елгавское самоуправление не сделало этого из-за большого числа налогоплательщиков.

Еще можно успеть
В законе сказано, что Государственная земельная служба обязана до 1 июля подготовить базы данных объектов недвижимости, находящихся на территории самоуправлений, и их кадастровой стоимости. После этого самоуправления с помощью компьютерной программы подготовят для каждого владельца недвижимости извещение, в котором будут указаны облагаемые налогом здания и сумма платежей. Извещения о НН за жилые помещения будут разосланы жителям до 15 сентября, обещает Елгавское самоуправление. До середины лета невозможно сказать, какие суммы нового налога удастся собрать.

Как пояснил А.Струпулис, поскольку поправки к закону вступили в силу только в этом году, заявлений о не используемых в хозяйственной деятельности зданиях самоуправление будет ждать вплоть до 1 июля. В Службе государственных доходов также указали, что администрирование и сбор данного налога входят в компетенцию самоуправлений.

Заместитель председателя Елгавской краевой думы Эдгар Туркс не скрывал, что в краевом самоуправлении вопросы, связанные с новым налогом на недвижимость, еще не решались. К ним депутаты обратятся на следующей неделе.

В случае неясностей с собственностью, находящейся в Елгаве, можно обращаться в самоуправление к специалисту по вопросам налога на недвижимость или звонить по телефону 63005552.