Стоит напомнить, что согласно постановлению Елгавской думы от 30 июня 2022 года «Подтверждение результатов аукциона на право застройки земельного участка на Шуманю цельш, 2 в Елгаве» 11 июля 2022 года с победителем аукциона ООО «SP Austrumi» был заключен договор о предоставлении права застройки на этот земельный участок.

По условиям договора ООО «SP Austrumi» было предоставлено право на строительство парка по производству солнечной энергии и необходимых для его функционирования инженерных сооружений на Шуманю цельш, 2. Договор предусматривал, что предприятие инвестирует в строительство и оборудование объекта не менее 60 миллионов евро, распределяя вклад по годам: в 2022 году - не менее 25 млн евро, в 2023 году - не менее 30 млн евро, в 2024 году - не менее 5 млн евро.

В договоре определено, что строительство объекта должно быть начато до 31 декабря 2022 года. В то время в соответствии с представленным в строительную информационную систему 22 декабря 2022 года строительным проектом «Строительство солнечного парка фотоэлектрической электростанции «SP Austrumi» в минимальном составе строительство объекта было начато в срок, установленный договором.

Кроме того, Елгавское самоуправление 29 декабря 2022 года получило письмо ООО «SP Austrumi» с подтверждением об инвестициях в объект, осуществленных в 2022 году. Имеющий право на застройку подал документы, подтверждающие заключенный с АО «Skinnest Grupp» договор купли оборудования и документы об оплате суммы договора - платежные поручения о перечислении общей суммы 25 млн евро.

Самоуправление регулярно обследовало объект, и хотя до осени все установленные договором платежи производились вовремя, уже тогда существовали сомнения в выполнении обязательств по договору в установленный срок, поскольку фактические строительные работы еще не начаты. До 28 сентября все платежи за право застройки также были произведены, и предприятие за первые два квартала этого года уплатило самоуправлению налог на недвижимость (НН) в размере 17 454,18 евро, но у него была задолженность по платежам по НН за третий квартал - 8 542,88 евро, включая проценты за просрочку 200,22 евро.
Уже тогда самоуправление предполагало: если не будут выполнены обязательства, установленные договором, договор будет расторгнут.

ООО «SP Austrumi» до 27 ноября, как было установлено, не осуществляло оплату задолженности по НН и правам застройки. Самоуправлению также не была предоставлена информация о фактическом вложении 25 млн евро, инвестированных в прошлом году, так как указанное оборудование до сих пор не поставлено и не установлено на объекте. Обследовав объект на Шуманю цельш, 2, самоуправление зафиксировало, что реальные строительные работы не начаты. Об установленном в этом году договором вкладе - 30 млн евро - самоуправлению также не предоставлено подтверждение.

С учетом невыполненных условий договора самоуправление расторгло договор с «SP Austrumi» о праве застройки на Шуманю цельш,2.