Новости в е-почте
Курсы валют
Авторизация

Налог на недвижимость планируют увеличить в 3-5 раз

grani.lv 13.09.2023. 09:34   Печатать
В ходе переговоров о формировании нового правительства забыли об ожидаемом повышении кадастровой стоимости. После вступления в силу новых базовых величин налог на недвижимость резко возрастет. Чтобы не допустить этого, правительство должно разработать соответствующий закон к январю следующего года. Январь приближается, а плана до сих пор нет, сообщает tvnet.lv со ссылкой на передачу Nekā personīga на телеканале TV3.
В четверг Сейм утвердил в первом чтении поправки к Закону о государственном кадастре недвижимости. Они предусматривают ряд изменений в законе, главное из которых - приведение кадастровой стоимости на 80% в соответствие с рыночной ценой недвижимости. Предложения можно вносить до октября, когда парламент должен будет принять решение.

 

Новые базовые значения кадастровой стоимости должны вступить в силу в 2025 году. Ожидается, что это приведет к резкому скачку налога на недвижимость. Правительство не разработало плана, как это сбалансировать, и, похоже, не испытывает по этому поводу серьезных опасений.

 

Этот законопроект не является новым. Первые поправки к закону о кадастре уже были одобрены парламентом в 2021 году. Предусматривалось, что новые базовые величины, замороженные с 2016 года, вступят в силу с 1 января 2025 года. Кадастровая стоимость тесно связана с налогом на недвижимость. Она представляет собой налоговую базу, к которой применяется коэффициент в зависимости от вида и использования недвижимости. Таким образом, резкая разморозка и приведение стоимости кадастра в соответствие с рыночными ценами приведет к огромному скачку налога на имущество.

 

Увеличение кадастровой стоимости ожидается во всех сегментах недвижимости, заключил ранее Минфин. Наиболее значительный рост ожидается для новых и типовых квартир, отдельно стоящих домов, построенных после 2000 года, и земель сельскохозяйственного назначения.

На основе данных, приведенных в информационном отчете Минфина за 2022 год, можно смоделировать несколько сценариев увеличения налога на недвижимость при изменении кадастровой стоимости.

 

Сценарий 1:

 

Человек владеет квартирой в серийном проекте. Кадастровая стоимость в настоящее время составляет 20 тыс. евро. Соответствие средней рыночной цене составляет 49%. Ставка налога на недвижимость составляет 0,2% в год, льготы не применяются. Налог может составлять около 40 евро. Новые поправки предусматривают соответствие рыночной стоимости на 80%. Кадастровая стоимость увеличивается до 32 тыс. евро, а налог - до 65 евро.

 

Сценарий 2:

 

Человек владеет квартирой в новом проекте. Кадастровая стоимость в настоящее время составляет 32 тыс. Среднее соответствие рыночной цене составляет 30%. Кадастровая стоимость возрастает до 85 тыс. евро, ставка налога на недвижимость увеличивается до 0,4% годовых, а налог возрастает в 5 раз и составляет около 340 евро.

 

Этот информационный отчет так и не попал на стол правительства. Его не удалось согласовать с партнерами. Однако отрасль обеспокоена. Восстанавливать базовые значения необходимо, но сейчас не самое подходящее время, считает Айгар Шмитс, председатель Латвийской ассоциации недвижимости. Учитывая резкий рост ставок EURIBOR, а также повышение тарифов на электроэнергию и инфляцию, дополнительное налоговое бремя для жителей будет трудновыполнимым.

 

"В то же время мы не рассматриваем альтернативы, чтобы снова продлить, заморозить эти ставки на год или два", - говорит Шмитс.

 

Астра Калане, директор Департамента прямых налогов Министерства финансов: "В настоящее время мы получили новые прогнозы кадастровой стоимости, которые еще не утверждены Кабинетом министров, и расчеты сейчас пересчитываются. В любом случае, Минфин разработал несколько вариантов, которые могут быть представлены на рассмотрение политиков [...] Какой вариант выбрать и принять ли один из предложенных Минфином вариантов - это уже вопрос политиков".

 

Потенциальная глава правительства Эвика Силиня считает, что ответственность за это несет правительство Кариньша. По мнению Силини, это технический вопрос, которому не место в нынешнем переговорном процессе.

 

Поднимался также вопрос о том, чтобы отвязать кадастровую стоимость от налога на недвижимость. Однако Минфин видит в таком варианте ряд недостатков. Поэтому данный сценарий также вряд ли будет рассматриваться.

 

Ну а если закон не отменят, то повышение налога на недвижимость в 3 - 5 раз будет означать для многих латвийцев потерю своего имущества. В том числе и фермерами. Люди просто не смогут такой огромный налог оплатить. Имущество разорившихся купят по минимальной цене «свои». - уже пророчат независимые правозащитники в Интернете.

 

Расположить последовательности

Комментарии:

* 14.09.2023. 12:50:33
Наивные! До учителей и врачей эти деньги не дойдут.
Сначала верхушке власти, потом приближенным, ну и остальным чиновничкам разных мастей.
В чем мы все и убедились, увидев в начале года как быстро решался вопрос с повышением их зарплат. И на сколько.
Это вам не пенсию на 6% поднять! У них свой процент инфляции!
14.09.2023. 09:51:42
вот вам и деньги для врачей и учителей
хххххх 13.09.2023. 20:54:41
Как говорите советы жить не давали.....а наши, квартиры не дают но налог на квартиры данные окупантами исправно собирают и повышают оброк.
Караул 13.09.2023. 20:01:17
Верните нам Кариньша
13.09.2023. 11:24:05
Ну что то как то несерьёзно для пополнения бюджета,надо сразу повышать в 10раз.А банки пусть жируют и дальше,зачем им вводить налоги на гипер прибыль,лучше народ довести до нищеты.

Добавить комментарий

AUTOdoc.lv
back Май 2024 forward
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
    01 02 03 04 05
06 07 08 09 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
Объявления
Поиск предприятий
Архив газеты
back 2024 Май forward
Пн Вт Ср Ч Пт Сб Вс
    01 02 03 04 05
06 07 08 09 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31    
File "/var/www/vhosts/ng/ng/wwwroot/tmpl/Blog/calendar.tpl" does not exist
О нас Контакты Правила пользования и безопасность Реклама Laika ziņas Jelgavā