Собственность принадлежит ООО Auras Centrs, и уже ранее был план построить там магазин Depo. В результате длительного судопроизводства упомянутый проект был приостановлен, а затем владелец заново инициировал разработку детальной планировки, проведенной ООО Metrum и отчета о влиянии на среду.

«Я хочу сразу всех успокоить, мы на этой территории не планировали развитие магазина Depo ,- подчеркнул в начале совещания по обсуждению представитель ООО Auras Centrs Улдис Спрога, позднее уточнив, что пока еще не заключен ни один договор или протокол намерений с кем-либо из потенциальных арендаторов. На вопрос депутата Елгавской думы Мартиньша Дагиса, планируется ли в центре один крупный арендатор, У.Спрога ответил, мол, допускает, что крупных арендаторов может быть по меньшей мере два.

Создание новой застройки на этой территории разрешается только на территории общественной застройки с индексом P и P2, - это означает, что новая застройка не будет создана по краю улицы Ригас и в зоне, прилегающей к берегу Лиелупе. В свою очередь, в зоне, где разрешено создание новой застройки, высота фасада не должна превышать 12 метров, а архитектонические акценты допускаются до высоты 15 метров. На территории не допускается строительство типового сооружения - ангара или контейнера.
Во время совещания по общественному обсуждению развивающим проект лицам пришлось выслушать много рекомендаций и критики, особенно - об организации движения, так как на данный момент план предусматривает создание еще одного светофора на перекрестке улиц Ригас и Цукура (предусматривая также левый поворот на улице Цукура, по пути в центр), который по мнению нескольких участников создаст дополнительные пробки и ухудшит качество воздуха.

На это указали депутат Елгавской думы Айгар Рублис, и бывший депутат Елгавской думы Лаурис Зивертс, напомнив о планах самоуправления строить Северную переправу, чтобы уменьшить поток движения в центре города. Представитель ООО Metrum исследовала, что во время работы подобных торговых центров по вечерам количество въезжающих в нее автомобилей может быть около 130. Поскольку организация дорожного движения затрагивает также улицы Пелду и Вецо стрелниеку, которые не заасфальтированы, жители выражали беспокойство о пыли, настаивая на необходимости асфальтировать улицы.

Скептически по поводу задуманного проекта был настроен председатель правления общества Jelgavas attīstībai Янис Аболиньш, выражая опасения, что новый проект не будет высококачественным, как обещано в плане, а будет подобен другому реализованному ООО Auras Centrs проекту - центру RAF, в котором, например, туалеты «немного лучше дыры в полу». Много возражений против проекта было также у архитектора Вента Гриетенса, который подчеркнул - детальная планировка разработана небрежно, не обращая внимания на многие существенные аспекты, в том числе на защиту жителей от шума и отвод дождевых вод в Лиелупе.

Председатель правления общества Youth Empowerment Ренарс Карлинскис хотел у разработчиков проекта узнать, подумали ли в будущим центре также о возможностях отдыха и развлечений для молодежи, так как сейчас в Елгаве их критически не хватает, но конкретного ответа не получил, и У.Спрога упомянул только площадку уличных тренажеров, добавив, что можно подумать и о кинотеатре.

С разработанной детальной планировкой до 20 января можно ознакомиться на домашней странице Елгавского самоуправления www.jelgava.lv, в разделе "Город", "общество", "участие", и на едином портале геопространственной информации. Получить консультации и договориться о возможности ознакомиться с разработанными документами можно по телефону 63005493 или электронной почте [email protected]. Письменные предложения можно отправить в Елгавское городское самоуправление по почте: улица Лиела, 11, Елгава, LV-3001, или электронно, отправив на адрес электронной почты [email protected] или на портале www.geolatvija.lv.

После 20 января, когда завершится публичное обсуждение, и будут обобщены предложения жителей, планируется организовать еще одно собрание, чтобы информировать о результатах публичного обсуждения.

Следует напомнить, что территория детальной планировки находится на правом берегу Лиелупе, в квартале между улицами Цукура, Ригас, Вецо стрелниеку,Краста и рекой Лиелупе. На данный момент на земельном участке находится жилое здание, которое не заселено, а остальная территория тоже активно не обслуживается. Большая часть заросла кустами, а средняя часть - частично заболочена.