Это не эксклюзивная проблема в Елгаве - часть лоджий в многоквартирных домах старых проектов в свое время была застеклена без согласования с местной стройуправой. Но на улице Марас, 1 это превратилось в особую проблему: девятиэтажный дом уже утепляют, но чтобы получить половину расходов из поддержки ЕС, надо в обязательном порядке снести застекление лоджий. Обслуживающее дом ООО в сотрудничестве с Елгавской стройуправой еще обсуждает оптимальные решения, но надеется, что в конце концов у всего дома будут лоджии или закрытые, или открытого типа.

Недовольство ходом работ по утеплению в доме на ул..Марас, который находится на обслуживании ООО Latio namsaimnieks, высказывает Александра Сидоренко. У ее родственницы квартира в этом доме, в свое время застеклили лоджию. И хотя нормативные акты того требуют, работы проводились без согласования со стройуправой самоуправления. А.Сидоренко говорит - если бы Latio namsaimnieks своевременно проинформровал, что проект утепления не предусматривает застекления всех лоджий заново, она бы не согласилась на реновацию. Теперь оказывается, что все должны снять застекление.

Фасад должен быть единым

В доме на ул.Марас самоуправно застеклены лоджии в каждой пятой из 107 квартир, - говорит управляющая Latio namsaimnieks в Елгаве Гунта Юхневича. Причем каждый это делал по своему разумению - где-то старые оконные рамы с маленькими стеклами, у других - большие стеклопакеты, где рамы коричневые, а где - белые. «Нет единого решения фасада», - говорит Г.Юхневича.

По сути, это незаконное строительство, четко поясняет Строительный закон директор Земгальского регионального агентства по энергетике Мартиньш Присис. В технической документации и планах дома таких построенных стен не найдешь, поэтому, если стекла останутся, стройуправа после реновации не сможет принять объект в эксплауатцию. А это означает, что поддержка от ЕС - до половины всех расходов - дому не достанется.

По словам представителя обслуживающей дом фирмы, возможны, по крайней мере, три решения проблемы лоджий. Но совершенно точно все поставленные без техпроекта остекления придется демонтировать. В лучшем варианте дому следует договориться - или все лоджии без стекол, или все застекленные. Но пока еще обсуждаются варианты застекления только части лоджий. Тогда это делать будет или каждый индивидуально, или в сотрудничестве с фирмой, которая проводит реновацию.

Решение придется принять в ближайшее время, поскольку, по прогнозам Г.Юхневичи, утепление должны закончить к осени, как и реконструкцию системы отопления, оставив на более поздний срок замену труб водопровода и канализации.

В других проектах реновации застекление лоджий проблем не создает, - поясняет М.Присис. Обычно хозяева квартир договариваются об одном общем варианте. Например, на ул.Хелманя, 3, который только что признан самым энергоэффективным обновленным многоквартирным зданием в Латвии, все лоджии - застекленные. Такое же решение приняли владельцы квартир на бульваре Бривибас, 28, ул.Лачплеша 17 и19а. «Это возможность легализовать прежнее незаконное строительство», ˜- сказал М.Присис.