Разницу почувствуем в следующем году,так как новые правила вводятся с января будущего года.С о всеми конторами мы заключаем договора:Латэнерго,Латвияс Газе,Бллтком и что здесь"страшного" что Нип ТРЕБУЕТ заключить с ним договор,при правильно составленном договоре Вы себя освобождаете от лишней головной боли.

Просьба, НИПовским лекарям в данной теме не смердеть! Разберёмся без вас. Пока совет всем договор в данном виде не подписивать...т.к. преследует он интересы только одной стороны...

1.1.Собственники поручают и Управляющий обязуется осуществлять
управление и содержание жилого дома по адресу: ул. ______________ №.
___ , Елгава и функционально привязанного к нему земельного участка в
соответствии с согласованной с Собственниками сметой расходов на
содержание жилого дома (2 приложение).
1.2. Собственники обязуются покрывать расходы, которые связаны с
содержанием и управлением, и другие платежи, установленные на
основании решений Собственников.
===================
А земельные участки теперь могут быть и частные и даже несколько частных участков на один дом! Когда то землю просто отдавали бывшим владельцам или продавали за копейки.Ушлые люди скупили всё до поры до времени.Это нужно очень тщательно выяснить : на какой земле ваш дом,чтобы понять подоплёку.
_______________________________
4.1.12. Каждый Собственник имеет право производить такие
преобразования в предмете совместной собственности, которые требует
необходимость, и в этом случае он вправе требовать от остальных
Собственников, чтобы они соразмерно возместили ему выданную сумму с
процентами;
======================
Вы можете получить совершенно неожиданные счета,и не сможете их обжаловать,потому что подписан этот пункт договора.
______________________________
4.2.7. Обеспечивать Управляющему доступ в квартиру Собственников для
обследования имеющихся инженерно – технических сетей и измерительных
аппаратов, а также для выполнения работ, которые обеспечивают
нормальное функционирование общих коммуникаций;
======================
теперь ваша квартира прикосновенна !
____________________________
Вы лично ничего не решаете.Всё решает общее собрание.Социализм в принципе.

Вообще,НИП устарел.Последняя советская организация в городе. Нужно перенимать европейский опыт. И побольше прав собственникам квартир,поменьше общественности,от которой традиционно одни проблемы!

Общим собранием управлять легче,чем по отдельности решать вопросы с собственниками квартир.Ну,а если кто-то неудобен,то можно на общем собрании ткнуть в него пальцем и презрительно поинтересоваться "ты что,сильно умный?".Работает безотказно!

Просьба, НИПовским лекарям в данной теме не смердеть! Разберёмся без вас. Пока совет всем договор в данном виде не подписивать...т.к. преследует он интересы только одной стороны..

......Согласна,что в таком виде как договор представлен на сайте НИПа лучше не подписывать,а сделать общее собрание собственников и пригласить опытного в таких вопросах юриста и каждый пункт обговорить,тогда и бояться будет не кого.

В новом договоре обязательно надо поручить NIP борьбу с должниками. По закону если квартплата не вносится 3 месяца можно подавать в суд. Чтобы юристы НИР следили сами, а не ждали когда им напомнит старший по дому. Многие должники, если им напомнить вовремя, что на них подают в суд быстро оплачивают долги.

По закону если квартплата не вносится 3 месяца можно подавать в суд. Чтобы юристы НИР следили сами, а не ждали когда им напомнит старший по дому.



ЕЕ ВНОСЯ ПЛАТУ ЗА 3 МЕСЯЦА,ЭТО СОСТАВЛЯЕТ ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО 100Лс,а пошлина для подачи в суд стоит также 100ЛС.И ДЕНЬГИ ПРИЧЕМ СНИМАЮТСЯ С ДОМА,ТАК ОБЬЯСНИТЕ,ПОКА ЗАЯВЛЕНИЕ ГОДАМИ БУДЕТ ЛЕЖАТЬ В СУДЕ.,ЧЕЛОВЕК ЗАПЛАТИТ СВОИ 100лС,А ЕЩЕ МНОГИЕ ПОЛУЧАЮТ ОТ ГОСУДАРСТВА ДОТАЦИИ КВАРТИРНЫЕ,И НЕКОТОРЫЕ ИСКУССТВЕННО СОЗДАЮТ ЭТИ ДОЛГИ,НО ТАК КАК СОЦ.СЛУЖБА ВЫДЕЛЯЕТ ДЕНЬГИ ЧАСТЯМИ У МНОГИХ И ВОЗНИКАЮТ ТЕ ЖЕ САМЫЕ ДОЛГИ.бОРОТЬСЯ НУЖНО С РЕАЛЬНЫМИ ДОЛЖНИКА,А НЕ ЗА 100Лс.,В нашем доме много таких жильцов,кто не могут заплатить сразу за квартиру.люди платят частями.но сумма набегает,а потом потихоньку расплачиваются и НИП всегда идет таким на уступки.А суд это конечно последняя инстанция,всегда можно найти компромисс.

Откуда долги?
НИПу ежемесячно платим окололо 25 латов.Это около 300 латов в год с квартиры.Но зачем? Если мне нужен водопроводчик или электрик,то я могу воспользоваться и услугами частными.Максимум 100 латов на все расходы в год! И то навряд ли! Функцию аварийки тоже могут предоставлять частные фирмы.Оплата по необходимости. За воду платим? Так ведь воду водоканал поставляет!А дворников развелось! Но как не было порядка в подъездах и около дома,так и нет! Так за что мы платим НИП? И что это за долги такие? Как стояли дома с не отремонтированными коммуникациями,так и стоят.Зачем мы содержим НИП? Какая от него реальная польза?

Откуда долги?
НИПу ежемесячно платим окололо 25 латов.Это около 300 латов в год с квартиры.Но зачем? Если мне нужен водопроводчик или электрик,то я могу воспользоваться и услугами частными.Максимум 100 латов на все расходы в год! И то навряд ли! Функцию аварийки тоже могут предоставлять частные фирмы.Оплата по необходимости. За воду платим? Так ведь воду водоканал поставляет!А дворников развелось! Но как не было порядка в подъездах и около дома,так и нет! Так за что мы платим НИП? И что это за долги такие? Как стояли дома с не отремонтированными коммуникациями,так и стоят.Зачем мы содержим НИП? Какая от него реальная польза?


Не смешите 100Лс в год на электрика,найдите такого,и мне подскажите-жильцы даже не могут лампочку вкрутить,чтоб электрика не вызывать.Вся электропроводка старая,фазы горят постоянно.и ремонт обходиться"в копеечку".Система водоснабжения это вообще отдельная жизнь в доме,вода мало того,что что она не всегда соответствует нормам санитарным,коммуникациям по 30 лет и меняют их обычно частями,чтобы поменять всю систему потребуется тысяч 12.У нас в подьезде порядок ,на этажах цветы,и это заслуга жильцов и во дворах порядок-конечно дворника.А кого не устраивала работа НИПа ушли в другие организации.но теперь после этого горько сожалеют и просятся назад.И еще где в городе еще реально работает круглосуточная аварийная служба?Спросите у жителей,которых обслуживает "Небрук",как они порой захлебываются в своих фекалиях и только НИПовская аварийка приходит им на помощь.

Считаем :
итак,в среднем платим по 25 латов с квартиры ( за воду,за обслуживание,за другие расходы,за дополнительные услуги ).В многоквартирных домах может быть около 100 квартир (усреднённо)Предположим,что в сумме получается 25х100=2500 латов в месяц а ещё умножить на 12 = 30 000 латов в год с дома.Эти деньги уходят в НИП.Как к посреднику!Потому что они воду не подают,капитальные ремонты не проводят( у нас строителей нет,сварщиков хороших нет,этого нет,того нет,это нужно согласовывать со старшим по дому,у вас долги и тд и тп),а занимаются руководством,бухгалтерией и сбором денег,посредническими услугами и ещё у них есть аварийка и дворники,как было в советском ЖКХ.
Если дотошный человек возьмёт счета,а потом пойдёт по дому копаться в реально выполненных работах и пересчитывать стоимость,то возможно удивиться.Как удивятся и качеству.
НИП невозможно реформировать,потому что он не поддаётся реформированию.Это даже не предприятие,а образ жизни!
Что делают рабочие НИП? Они просто раздают свои мобильные телефоны и дальше предоставляют частные услуги!Плюс официальная зарплата,которую им создают официальные платежи в НИП жильцов города.
Так давайте создадим с десяток частных фирм в городе по услугам ЖКХ!Что это даст? Свои деньги люди считать умеют,и лишние услуги покупать не будут,как и некачественные услуги.Всё придёт в баланс и гармонию.Народ не должен быть заложником монополистов.Крупные централизованные предприятия были хороши при социализме,но эта система давно себя исчерпала и реформированию не подлежит.Я в это не верю!

Лишь некоторые сведения с моего дома,в котором я живу,у нас доход 21.000Лс в год,а расход30.000 Лс в год,вот и посчитайте,что может с нас поиметь НИП?Что до Каких-то там ЖКХ, это Вам в Россию,а у нас есть организация Нип,которая выполняет работу качественно.Мы платим 0.25 Лс /кв.м

Интересному вопросу.
в нашем доме на 15 квартир 4500 лат долга (было пол года назад). долг образуется за счёт 4-5 квартир. квартиры принадлежат самоуправлению. жильцов уже выселили. а долг остался. дума говорит. что будет взыскивать через суд (то есть эти деньги на дом не вернутся). если бы все жильцы во время оплачивали счета (не все могут), то в доме можно проводить практически любые ремонтные работы. Поэтому, Ваши расчёты по сумме (300000 не корректны.

поправка (30 000) лат. К сведению: В советское время никаких ЖКХ не было. Было другое название. Если пишете, то хотя бы знайте о чём.

Лишь некоторые сведения с моего дома,в котором я живу,у нас доход 21.000Лс в год,а расход30.000 Лс в год,
===============
Ничего не понятно.
Вы напишите откуда доход 21 000.
А потом по подробней опишите расходы на 30 000.
А то пишите тут какие-то цифры,которые выдаёте за "сведения".

в нашем доме на 15 квартир 4500 лат долга (было пол года назад). долг образуется за счёт 4-5 квартир. квартиры принадлежат самоуправлению. жильцов уже выселили. а долг остался. дума говорит. что будет взыскивать через суд (то есть эти деньги на дом не вернутся). если бы все жильцы во время оплачивали счета (не все могут), то в доме можно проводить практически любые ремонтные работы. Поэтому, Ваши расчёты по сумме (300000 не корректны.
====================
Ну,вы же идиопатией не страдаете и понимаете,что речь идёт о долгах не дома,а конкретных жильцов!!!
А власти берут в заложников именно жильцов всего дома и обзывают дом должником!Это вопрос методологии и ещё очень старого просоветского отношения начальствующих к населению.Если люди овцы,то грех их не стричь ! Нужно учиться самостоятельно мыслить.