В среду в редакцию обратилась группа жильцов дома №12 по ул.Астеру, недовольных учетом потребления воды в доме и необходимостью оплачивать ее перерасход. По словам звонивших, многие квартиры не сдают показания счетчиков, старший дома не проверяет, работают ли водомеры, соответствуют ли указанные жильцами данные реальным, а разницу в показаниях счетчиков делят на всех. «Предложили всему дому одновременно поменять счетчики воды. А что будет, если мы откажемся? Кто должен оплачивать воду, если она протекает в подвале из лопнувшей трубы, и ее учитывает общий счетчик?» - просит пояснить представительница группы жильцов.
Уважаемые читатели, живущие в доме по ул.Астеру, 12! Старшего своего дома, которому вы делегировали права представлять ваши, собственников жилья, интересы, избирали вы сами. Ни у кого - ни у обслуживающего ваш дом предприятия NIP, ни у редакции нет прав отстранить его от работы или наказать.
По словам специалистов NIP, старший вашего дома «к своим обязанностям относится добросовестно». Если у вас есть претензии - выскажите ему это на открытом собрании, не устраивает работа старшего - можете избрать своего нового представителя. Отметим, что старший дома должен сам ходить по квартирам и переписывать показания счетчиков.
Если нет согласия среди жильцов
Такие конфликтные ситуации, как в доме по ул.Астеру,12 возникают там, где собственники жилья не читали Закон «О квартирной собственности». Приобретая, к примеру, утюг, мы изучаем инструкцию, которой следуем, когда им пользуемся.
Эксплуатация многоквартирного дома - целая наука. Она базируется на главном - понимании владельцами квартир своих обязанностей.
Как пояснил Сергей Невольский - юрист, специалист по обслуживанию жилья, который, кстати, сам некоторое время назад был старшим дома по ул.Астеру,12, «каждый собственник квартиры должен понимать свою ответственность. У дома может быть любое суперобслуживающее предприятие, но если самих жильцов не волнует состояние их дома от подвала до крыши, то им никто не сможет помочь».
Если в вашем подвале протекают трубы, поинтересуйтесь, и узнаете, что срок эксплуатации водопроводных труб - 15 лет. Об их своевременной замене нужно заботиться самим.
Срок эксплуатации счетчиков воды определен в четыре года. К чему менять счетчики учета воды одновременно во всех квартирах? Это нужно делать тем, у кого срок годности водомеров истек или вот-вот истечет, а также, если прибор вдруг перестал работать.
На другие актуальные вопросы по обслуживанию жилья мы постараемся ответить в ближайшее время.
Комментарии:
Вы как будто только что на свет родились, уж извините.
Насильно никто Вас приватизировать квартиру не заставлял. Ещё и теперь много людей, которые этого не сделали и квартиры по-прежнему принадлежат самоуправдению, а жильцы платят за их аренду.
Приватизируя же квартиру Вам причитается и условная часть общих помещений (подвал, чердак, лестничные помещения и т.п.), а также земли, на которой стоит дом и прилегающая территория в соответствии с инвентаризационным планом. (Кстати, квартиру без земли приватизировать нельзя.)
Из денег, которые жильцы платят за обслуживание NIP'у, складываются, в том числе, накопления дома. Если дом многоквартирный, то суммы обычно тоже немалые. И все ремонты, в том числе замена труб, ремонт крыши, замена счётчиков могут производиться из этих накоплений. Старший по дому должен быть в курсе этих дел.
Я не собираюсь никого защищать или оправдывать, а просто объясняю Вам "прописные истины".
Но тут куча подводных камней. (Я тоже живу в пятиэтажке, но не в этой, не на Астеру). Несколько лет назад мне предлагали должность старшей. Но я отказалась. Из за этих самых подводных камней). По объективным причинам очень трудно собрать собрание, чтоб на нем был кворум. Люди заканчивают работу в разное время. Кто в 18-00. а кто из Риги к 20-00 и позже приезжает. У кого целые сутки дежурство. А еще много кваритр, в которых живут не их владельцы, а родственники или квартиранты. Они не вправе подписывать бумаги. Потом, почти любое собрание превращается в базар. Договориться о чем то конкретном невозможно. Те же гнилые стояки поменять -так многие пенсионеры против. У них денег нет. Да обо всем этом можно кучу томов писать. Намудрили законодатели с этой приватизацией. а люди теперь мучаются.
Добавить комментарий