Новости в е-почте
Курсы валют
Авторизация

Важней всего «погода» в доме

Став собственниками квартир в многоэтажных домах, некоторые жильцы, видимо, полагают, что у них есть только права, но нет никаких обязанностей, и не считают нужным коллективно заботиться о состоянии общей собственности

В среду в редакцию обратилась группа жильцов дома №12 по ул.Астеру, недовольных учетом потребления воды в доме и необходимостью оплачивать ее перерасход. По словам звонивших, многие квартиры не сдают показания счетчиков, старший дома не проверяет, работают ли водомеры, соответствуют ли указанные жильцами данные реальным, а разницу в показаниях счетчиков делят на всех. «Предложили всему дому одновременно поменять счетчики воды. А что будет, если мы откажемся? Кто должен оплачивать воду, если она протекает в подвале из лопнувшей трубы, и ее учитывает общий счетчик?» - просит пояснить представительница группы жильцов.


Уважаемые читатели, живущие в доме по ул.Астеру, 12! Старшего своего дома, которому вы делегировали права представлять ваши, собственников жилья, интересы, избирали вы сами. Ни у кого - ни у обслуживающего ваш дом предприятия NIP, ни у редакции нет прав отстранить его от работы или наказать.


По словам специалистов NIP, старший вашего дома «к своим обязанностям относится добросовестно». Если у вас есть претензии - выскажите ему это на открытом собрании, не устраивает работа старшего - можете избрать своего нового представителя. Отметим, что старший дома должен сам ходить по квартирам и переписывать показания счетчиков.

 

Если нет согласия среди жильцов
Такие конфликтные ситуации, как в доме по ул.Астеру,12 возникают там, где собственники жилья не читали Закон «О квартирной собственности». Приобретая, к примеру, утюг, мы изучаем инструкцию, которой следуем, когда им пользуемся.
Эксплуатация многоквартирного дома - целая наука. Она базируется на главном - понимании владельцами квартир своих обязанностей.


Как пояснил Сергей Невольский - юрист, специалист по обслуживанию жилья, который, кстати, сам некоторое время назад был старшим дома по ул.Астеру,12, «каждый собственник квартиры должен понимать свою ответственность. У дома может быть любое суперобслуживающее предприятие, но если самих жильцов не волнует состояние их дома от подвала до крыши, то им никто не сможет помочь».


Если в вашем подвале протекают трубы, поинтересуйтесь, и узнаете, что срок эксплуатации водопроводных труб - 15 лет. Об их своевременной замене нужно заботиться самим.


Срок эксплуатации счетчиков воды определен в четыре года. К чему менять счетчики учета воды одновременно во всех квартирах? Это нужно делать тем, у кого срок годности водомеров истек или вот-вот истечет, а также, если прибор вдруг перестал работать.
На другие актуальные вопросы по обслуживанию жилья мы постараемся ответить в ближайшее время.

 

Расположить последовательности

Комментарии:

Василисе 28.01.2010. 19:08:50
Не надо обобщать, не все такие, как Вы описали. И лестничную клетку моем, и стекла не бьем. А бесплатно нам тоже никто ничего не делает, мы ежемесячно платим NIP-у.
Гоша 28.01.2010. 12:38:03
А почему бы не создать общество собственников квартир? Тогда не будет необходимости кормить НИП, придётся побегать перезаключить договора на вывоз мусора, на поставку воды, на использование электричества в подъездах и подвалах, нанять бухгалтера и т.д. Контролировать состояние дома придётся самим. Выбор есть - либо жить по условиям которыне нам предлагают, либо самим крутиться.
Vasilisa 28.01.2010. 09:52:55
Я живу в частном собственном доме. Никто не приедет мне бесплатно менять, чинить трубы, или чердак утеплять. Обо всём надо думать самой, искать мастеров, оплачивать, если денег нет то и кредит брать.Вот сейчас пойду размораживать трубы, всё замёрзло.Воды в доме нет! Если не помою полы в прихожей-буду сидеть в грязи, не почищу крыльцо- можно и упасть(скользко).Двор тоже моя забота.Так что мне странно читать ваши коменты, жители многоэтажных домов! Где переступая порог квартиры можно делать всё что угодно-мусорить, курить,плевать и размалёвывать стены.Можно и стекло выбить-а чего,не моё же!И всю жизнь надеяться на "чужого дядю", который придёт и всё починит, помоет и покрасит. И желательно бесплатно! А вот взять тряпку в руки и вымыть хотя бы свой лестничный пролёт- это НИКОГДА! Ведь можно наверно хотя бы с соседями по лестничной клетке договорится и покрасить стены - это совсем не дорого, если вскладчину.И много чего другого сделать и жить в чистоте, тепле и покое.
27.01.2010. 23:11:56
Кто объяснит, почему честные квартросъемщики должны оплачивать разницу воды, которая идет в минус? Зачем тогда ставить счетчики в квартире, не для того ли, чтоб оплачивать только то, что сами использовали? По поводу работы NIPa - в квартире у знакомых лопнула канализационная труба, приехали мастера, заклеили трещину изоляционной лентой, уехали, приехали на следующий день, посмотрели что понадобится, уехали, через два дня приехали и слава Богу произвели замену трубы... То, что можно было сделать за один раз, делали за три, и каждый раз со счета дома снимались деньги за визит.
Читатель 27.01.2010. 20:38:46
Сергею

Вы как будто только что на свет родились, уж извините.
Насильно никто Вас приватизировать квартиру не заставлял. Ещё и теперь много людей, которые этого не сделали и квартиры по-прежнему принадлежат самоуправдению, а жильцы платят за их аренду.
Приватизируя же квартиру Вам причитается и условная часть общих помещений (подвал, чердак, лестничные помещения и т.п.), а также земли, на которой стоит дом и прилегающая территория в соответствии с инвентаризационным планом. (Кстати, квартиру без земли приватизировать нельзя.)
Из денег, которые жильцы платят за обслуживание NIP'у, складываются, в том числе, накопления дома. Если дом многоквартирный, то суммы обычно тоже немалые. И все ремонты, в том числе замена труб, ремонт крыши, замена счётчиков могут производиться из этих накоплений. Старший по дому должен быть в курсе этих дел.
Я не собираюсь никого защищать или оправдывать, а просто объясняю Вам "прописные истины".
Пышка 27.01.2010. 20:23:57
" об их своевременной замене нужно позаботиться самим" - это значит принять на собрании жильцов решение заменить трубы, договориться об оплате, если на счету дома нет на это средств и заказать работы в НИП.
Но тут куча подводных камней. (Я тоже живу в пятиэтажке, но не в этой, не на Астеру). Несколько лет назад мне предлагали должность старшей. Но я отказалась. Из за этих самых подводных камней). По объективным причинам очень трудно собрать собрание, чтоб на нем был кворум. Люди заканчивают работу в разное время. Кто в 18-00. а кто из Риги к 20-00 и позже приезжает. У кого целые сутки дежурство. А еще много кваритр, в которых живут не их владельцы, а родственники или квартиранты. Они не вправе подписывать бумаги. Потом, почти любое собрание превращается в базар. Договориться о чем то конкретном невозможно. Те же гнилые стояки поменять -так многие пенсионеры против. У них денег нет. Да обо всем этом можно кучу томов писать. Намудрили законодатели с этой приватизацией. а люди теперь мучаются.
Сергей 27.01.2010. 19:30:09
Извините,так никаких денег не хватит у жильцов-трубы меняй,счетчики меняй.....а если и работы нет,тогда что?А приватизировать ЗАСТАВЛЯЛИ НАСИЛЬНО если вспомнить!И приватизировали мы каждый свою квартиру,а не весь дом.Так что за подвалы и подъезды пусть NIP отвечает!
nata 27.01.2010. 17:48:13
"Если в вашем подвале протекают трубы, поинтересуйтесь, и узнаете, что срок эксплуатации водопроводных труб - 15 лет. Об их своевременной замене нужно заботиться самим". А чем тогда будет заниматься фирма NIP?Только выпиской счетов и сбором денег? Желательно точную цитату из Закона, которая подтверждает, что обслуживать места общего пользования в доме, в том числе и трубы в подвале должны сами жильцы. Думаю, что в Законе четко сказано, что этим должна заниматься фирма, которой делегировано обслуживание дома. Консультации юриста - дело очень хорошее, но пусть они будут четкими и ясными.

Добавить комментарий

AUTOdoc.lv
back Март 2024 forward
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
             
Объявления
Поиск предприятий
Архив газеты
back 2024 Март forward
Пн Вт Ср Ч Пт Сб Вс
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
File "/var/www/vhosts/ng/ng/wwwroot/tmpl/Blog/calendar.tpl" does not exist
О нас Контакты Правила пользования и безопасность Реклама Laika ziņas Jelgavā