То, что помещения нужны для собственных нужд, оказалось всего лишь поводом, под прикрытием которого агентство Zemgales INFO в прошлом году перебралось из городских помещений в региональном центре образования взрослых (PIC) в дорогой офисный центр Zemgale бизнесмена Иманта Канашки. В то время как агентство платит ему за аренду почти семь латов за квадратный метр, прежние помещения Zemgales INFO в PIC больше полугода пустовали, а теперь за два с половиной лата за метр без конкурса сданы в аренду частной автошколе.

С лета 2007 года агентство работало в помещениях PIC, занимая неполных 100 квадратных метров. Когда осенью прошлого года Zemgales INFO ушло из PIC и переехало в эксклюзивные помещения центра Zemgale, руководство думы и директор агентства Янис Ковалевскис в один голос уверяли: «Помещения в PIC агентству предоставили временно. Они нужны самому центру, чтобы лучше организовать свою работу». Директор PIC Сармите Виксна тогда тоже подчеркивала, что центру не хватает еще одной большой аудитории, поэтому оно благодарно за то, что помещения освободили.

Однако никаких лекций с осени прошлого года и вплоть до конца апреля в бывших кабинетах Zemgales INFO так и не было - с 28 апреля PIC сдал эти помещения в аренду частной фирме K.Ustupa autoskola.

 

Думское издание не просвещает?
«Наша стратегия такова: мы разрешаем арендовать помещения всем, кто оказывает услуги, связанные с образованием, а Zemgales INFO этого не делает», - теперь говорит С.Виксна, хотя, как сказано в положении о Zemgales INFO, главная цель и задача этого агентства - просвещение общества.

Вот и председатель Елгавской думы Андрис Равиньш уже не говорит, что PIC на хватает классов для организации курсов, но указывает, что агентству нужны были более просторные помещения, которые PIC не мог предоставить. Теперь семеро сотрудников Zemgales INFO трудятся в офисе площадью 141 квадратный метр, то есть на каждого приходится по 20 метров. «Курсы автовождения самым непосредственным образом связаны с образованием взрослых», - подчеркивает А.Равиньш. С ним согласна и С.Виксна, называя работу ООО K.Ustupa autoskolas в помещениях PIC «выгодным случаем», так как клиенты центра получили возможность освоить что-то новое.

 

Аренда без конкурса
Нормативные акты не регулируют, по каким критериям и по какой цене самоуправления имеют право сдавать свои площади в аренду частным фирмам, пояснила представитель Министерства по делам регионального развития и самоуправлений Илзе Дишлере. Основные положения указаны только в законе о предотвращении разбазаривания финансовых средств и имущества самоуправлений. Там сказано, что самоуправление обязано рачительно распоряжаться своим имуществом, передавать его в пользование другому лицо по максимально возможной цене, а само получать в пользование другие помещения как можно дешевле.

Опыт Елгавского самоуправления раскрывает совсем иную картину. В положении о платных услугах PIC сказано, что минимальная плата за аренду помещений - 2,5 лата за квадратный метр. Агентство Zemgales INFO за каждый арендованный метр в полупустом офисном здании Zemgale платит из бюджета самоуправления 6,87 лата в месяц. Годовой бюджет Zemgales INFO на аренду офиса в 141 квадратный метр - 12 910 латов (без НДС), однако в переговорах с хозяином эксклюзивного центра удалось добиться скидки в 3300 латов. Если бывшие помещения агентства в PIC (96,6 кв. м) автошкола действительно арендует за указанные два с половиной лата, самоуправление выручит от этого 2898 латов в год.

 

Министерство: арендную плату нельзя скрывать
«Наши старые помещения были неадекватны цене - только за аренду мы платили по 510 латов в месяц, а вместе с отоплением и другими платежами выходило больше тысячи», - еще в середине месяца откровенно поведала  руководитель ООО K.Ustupa autoskola Дайга Стаблиниеце.

На вопрос о точной сумме арендной платы директор PIC ответила, что ей нечего скрывать, но договор, заключенный с K.Ustupa autoskola, не позволяет ее разглашать. «Это вопрос этики», - добавила С.Виксна. Тем не менее, Министерство по делам регионального развития и самоуправлений разъясняет, что, согласно Закону об открытости информации, взимаемая с автошколы арендная плата должна быть обнародована, однако самоуправление с этим не согласно.

 

Пресс-секретарь Эгита Вейнберга сказала : «Если эту информацию потребует министерство или Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией, мы ее предоставим». По ее словам, автошкола считает арендную плату коммерческой тайной, которую не должны знать конкурирующие автошколы.
В ответ на нашу просьбу  назвать плату за аренду помещений в PIC Д.Стаблиниеце в течение недели так и не нашла время для телефонного разговора.

 

Закон против произвола самоуправлений
Сдача в аренду муниципальной собственности до сих пор не регулируется законом, не установлен и четкий порядок сдачи в аренду имущества, что не способствует открытости и равноправию потенциальных арендаторов. Поэтому несколько лет назад Бюро по предотвращению и борьбе с коррупцией разработало законопроект об аренде муниципального имущества.

Этот документ, как обычно, застрял в кабинетах Министерства финансов, но директор департамента правовых актов Минфина Мартиньш Бренцис указал, что новые нормативы предусматривают проведение конкурса на сдачу в аренду пустующих помещений. К тому же закон исключил бы возможность надолго передавать недвижимость за мизерную плату приближенным к самоуправлению лицам.