Дума решит вопрос о передаче здания обществу владельцев квартир Māras 1 на заседании 30 июля. Вопрос уже рассмотрен в финансовом комитете, и у депутатов не возникло вопросов по поводу законности или обоснованности передачи.
Об отделении от NĪP жильцы дома думали года три. Главная причина - недовольство качеством работы специалистов NĪP и необходимость провести в доме крупные улучшения. «Два года назад нам меняли стояки водопровода и канализации. Планировалось, что эти работы займут два-три дня, а они затянулись с мая по октябрь», - вспоминает председатель правления Māras 1 Дайга Шевченко. Не без усилий 4 июня удалось организовать общее собрание владельцев квартир, в котором приняли участие 58 из 108 представителей. Тогда и было решено отделиться и основать свое общество владельцев квартир.
Обслуживать можно по-разному
Обслуживание дома общество планирует доверить фирме Latio namsaimnieks. Ее представитель Айя Леоновича рассказала, что предприятие работает в Елгаве полгода, и Māras 1 будет их первым домом. Они намерены почти вдвое снизить расходы на обслуживание жилья, но ежемесячные счета за коммунальные услуги вряд ли снизятся, ведь надо вкладывать средства в оборудование новых стояков и утепление дома, на что общество надеется получить средства ЕС.
Как пояснил главный специалист самоуправления по вопросам обслуживания квартир Ивар Крастиньш, закон об управлении жилыми домами предусматривает, что обслуживание дома может вести одно доверенное лицо (если его утвердили три четверти владельцев квартир) или общество по обслуживанию (если его поддержали более половины владельцев). Первый вариант чаще используется в небольших домах (до 20 квартир), второй - в многоквартирных домах. Сейчас от NĪP отделилась лишь небольшая часть всех приватизированных многоквартирных домов, но этот процесс продолжается.
Больше всего среди «ушедших» небольших домов, где есть всего несколько квартир, и домовое хозяйство маленькое. На следующем заседании дума вынесет решение по еще пяти таким домам.
Беззаботной жизни не будет
Вот уже семь лет в городе действует жилищный кооператив Palīdzība 1, который управляет 110-квартирным домом. В свое время его жильцы хотели обслуживать дом лучше, чем это делало NĪP. «О нашем кооперативе соседи говорят: «Вы счастливчики!». Мы этого не ощущаем, так как забот хватает», - признал председатель правления кооператива Таливалдис Вецтиранс
. Вместе со счетоводом, сантехником и членами правления он получает за работу в кооперативе вознаграждение. В доме установлена сравнительно высокая плата за обслуживание - 30 сантимов за квадратный метр, но благодаря ей удалось заменить все стояки канализации и водопровода. Проведен энергоаудит, так как жильцы планируют утеплить дом. «Сначала двигались вперед как в потемках, но сейчас уже чувствуем себя увереннее», - рассказала член правления Галина Павлюкевич.
Она вспомнила, как в 2005 году по инициативе кооператива были заменены все домовые счетчики горячей и холодной воды, которые показывали неправильно. В последнее время стали проблемой должники по коммунальным платежам, причем это отнюдь не малообеспеченные жители. Большие суммы задолжали владельцы 10 квартир, и председатель правления полагает, что дело придется передавать в суд.
Один из опрошенных жильцов дома по ул. Палидзибас, 1, признался, что хотелось бы по новой заасфальтировать двор, а в целом жизнь в кооперативе его устраивает. После его создания жильцы стали дружнее, по крайней мере, познакомились друг с другом.
Технический директор NĪP Улдис Лаздиньш призвал жильцов многоквартирных домов осторожно и вдумчиво выбирать форму обслуживания дома. По его словам, у NĪP достаточно ресурсов, чтобы обслуживать дома качественно и чтобы они служили долго.
Комментарии:
Вы правы, насчет:
И начинаешь думать, а сколько там этой жизни осталось :) Так стоит ли её убивать на какую-то мелкую возню?
Совершенно согласна, что мы порой растрачиваем свою жизнь на такое! Как Дон Кихот когда-то с мельницами боролся, так и мы...
Надо радоваться каждому мигу нашей жизни :-)
Я не понимаю только одного.
К примеру, у нас нет никакого "общего" договора с НИПом. Договора (старые) есть у жильцов. Уходят не от него, а перенимают дом с баланса Думы, где он находится после приватизации. Для этого жильцы должна организовать своё SIA, выбрать из своей среды правление. Перенять дом и прилегающую территорию. На кой чёрт нужны все эти Латио и пр. Это же просто посредник, лишнее звено. Правление само может по мере надобности заключать договоры на необходимые ремонты, с коммунальными службами и т.п. В том числе и консультироваться с юристами при необходимости. И при этом будет полный контроль за деньгами, которые платят жильцы. А жильцам всегда есть с кого спросить.
Что самое паршивое, постепенно привыкаешь ко всему - и к хорошему, и к бардаку (к сожалению). И начинаешь думать, а сколько там этой жизни осталось :) Так стоит ли её убивать на какую-то мелкую возню?
Мы все попали в такой период, который большинство цивилизованных стран тоже проходили в своё время. Просто нам не повезло попасть в такой период перемен!А бывало ещё хуже. Но, дойдёт когда-то очередь и до нас :) Только будет это очень не скоро, история не делается ни за 10, ни за 20 и не за 50 лет. Нужно, чтобы у людей "просветлело" в мозгах. А это процесс длительный. Мозг, к сожалению, не "накачать" так быстро, как мышцы.
Ладно, начал о НИПе, скатился к философии :)
Мне нравится шутка из разряда "чёрного" юмора: " Не надо относиться к жизни слишком серьёзно: всё равно никому из нас из неё живым не выбраться". :) Надеюсь в глубине души, что, может быть, когда-то каждому всё же воздастся по его заслугам.
=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-=-
Ну да, упрётся 21% (т.е. один из 5) и остальные ничего не смогут предпринять. Очень "умное" предложение...
Так кто же им мешает это делать??? На Паста 34 уже пол-года не могут установить заказанные новые металлические входные двери. Два месяца назад сняли неисправный (с января!!!) кодовый замок и до сих пор вместо замка сияет дыра! Крышу отремонтировали, но кое-где по-прежнему течёт, причём причина известна - установлена самими жильцами. Пришли, посмотрели, теперь ждём-с уже месяц. Главное снять деньги, а там хоть трава не расти.
За обслуживание брали всё время 0.1778 Ls/кв.м. С августа прошлого года вдруг счета пошли по 0.1942 Ls/кв.м, причём без всякого согласования или предупреждения. Вина, конечно, во многом лежит и на жильцах, поскольку подавляющее большинство как-то наплевательски ко всему этому относятся. Вот "спецы" и творят беспредел.
Типично СОВЕТСКАЯ организация и и "командиров" там полно ещё с тех времён! Причём инженеры они, по-моему, только по должности, а не по специальности или образованию.
ТОВАРИЩ Лаздыньш и прочие товариСЧи из NĪP! Не пудрите людям мозги. Вам давно никто не верит. И нет сомнения, что, если в ближайшее время в вашем стиле работы ничего не изменится, то от вас понемногу уйдут все. И можете свои "ресурсы" ......ну, знаете , что с ними делать :)
Это, конечно "крик души", поскольку вряд ли кто из них это читает :)
Добавить комментарий