Новости в е-почте
Курсы валют
Авторизация

Утепление дома по улице Хелманя задерживается

Хотя ранее один из владельцев квартир в доме по ул. Хелманя, 3, а теперь вице-мэр Елгавы Вилис Левченок прогнозировал, что в начале июля могли быть начаты мероприятия по обеспечению энергоэффективности этого дома, пока утепление здания задерживается. На общем собрании владельцев квартир, состоявшемся во вторник вечером, предприятие по хозяйственному обслуживанию дома, Елгавское управление недвижимой собственности (NIP), опять не убедилось в полной готовности жильцов связать себя 15-летними долговыми обязательствами.

Уже сообщалось, что дом по ул. Хелманя, 3 - уже второй в Елгаве, где мероприятия по обеспечению энергоэффективности планируется провести в рамках немецко-латвийского проекта «Модернизация системы теплоснабжения Елгавы». Германия обязалась оплатить 40 процентов расходов по утеплению. Значимым является то, что в этом здании проживает не только В.Левченок, но и многие другие известные в городе должностные лица, например, ректор ЛСУ Юрис Скуянс, преподаватель ЛСУ и председатель городской избирательной комиссии Визма Валайне и другие. Возможно, именно это явилось причиной того, что общее собрание владельцев квартир проводилось в помещениях факультета ветеринарной медицины ЛСУ.

 

«Хотел бы обратить ваше внимание на то, что этот проект нами уже начат, поэтому останавливаться сейчас - грех», - заявил в начале собрания технический директор NIP Улдис Лаздиньш. Он сообщил, что главной причиной внезапного отсутствия единогласия между жильцами в отношении утепления дома стали высокие затраты на осуществление мероприятий по энергоэффективности. У.Лаздиньш сказал, что с победителем конкурса - фирмой Rimts, утеплявшей и первый дом в рамках этого проекта по адресу 4-я линия, 1, достигнуто соглашение о снижении затрат. Если изначально ООО NIP планировало их в размере около 285 тысяч латов, то в настоящее время затраты удалось урезать до 216 000 латов. Таким образом, за вычетом дара немецкой стороны, жильцы должны были бы покрыть затраты в размере около 130 000 латов, так как староста дома Дин Ушвилс заверил, что затраты можно снизить еще примерно на семь процентов.

 

У.Лаздиньш призвал владельцев квартир проголосовать за то, готовы ли они все еще к внедрению этого проекта. «Тепло не станет дешевле, и дом не будет стоять вечно», - готовил владельцев квартир к голосованию У.Лаздиньш, добавляя, что фирма Fortum Jelgava с осени обещала на целую треть снизить тариф на тепло. «Если не начнем до сентября, у нас из-под носа уйдет дар Германии в размере 90 000 латов, к тому же скоро начнется отопительный сезон», - технический директор NIP поощрял жильцов принять решение немедленно, поскольку реконструкция займет около трех месяцев.


У.Лаздиньш также сдержанно оценил государственные программы, поддерживающие утепление домов. Он подчеркнул, что часть из них еще даже не утверждена, в свою очередь действующее финансирование предусмотрено только для утепления, а не, например, для ремонта лестничных клеток и переоборудования лоджий, как это запланировано на улице Хелманя. «Если утепляются только стены, получится только бессмысленная возня», - представитель руководства NIP обещал, что в доме на улице Хелманя пользу можно будет ощутить сразу.


Участники собрания при голосовании не были единодушны. Только 12 из явившихся 18 владельцев квартир проголосовали за то, что мероприятия по энергоэффективности необходимо начать незамедлительно. В целом в доме 24 квартиры, поэтому в результате голосования не было достигнуто большинство, или поддержка 50 процентов плюс еще одного владельца квартиры. Добиться этого У.Лаздиньш обещал в течение ближайшего дня в письменном виде от одного из владельцев квартир, который согласен с началом реконструкции. Следует добавить, что владельцы шести квартир при голосовании воздержались.


«При проведении полной реконструкции отдача чувствуется сразу», - подчеркнул технический директор NIP, гарантируя как минимум 50-процентное снижение затрат на тепло в следующем сезоне. Опыт с домом на 4-й линии свидетельствует о том, что экономия достойна внимания, так как в этом доме затраты на отопление после утепления сократились более чем на 55 процентов. Д.Ушвилс, староста дома по улице Хелманя, тоже призвал жильцов голосовать за утепление, утверждая, что платежи по кредиту и плата за отопление не превысят сумму, которую в прошлом году приходилось отдавать за тепло. Он также добавил, что работа над этим проектом ведется уже два года, поэтому, если он не будет реализован, у него больше не будет сил и желания еще что-либо делать для утепления дома.


Следующее общее собрание владельцев квартир назначено на следующий понедельник. До этого ООО NIP обещало рассчитать конкретные затраты, ожидающие каждого владельца квартиры, если NIP в качестве представителя дома получит кредит на утепление. На собрании во вторник будет обсуждаться, что затраты на утепление на квадратный метр каждой квартиры, за вычетом доли, оплачиваемой немецкой стороной, составят около 87 латов. Если расходы были бы оплачены сразу, на каждую квартиру пришлось бы около 4300 латов. Однако, если кредит будет взят на 15 лет, сумма в конце срока возврата кредита уже удвоится. По словам представителя NIP, самые выгодные условия кредита на сегодняшний день предложили два банка - Nordea и DnB Nord. Планируется, что бремя затрат и банковский кредит на три года возьмет на себя NIP, а жильцы смогут платить предприятию 15 лет. В настоящее время самая выгодная ставка по кредиту составляет 6,24 процента в год.

 

Неоднозначную оценку участников собрания получило присутствие и выступление депутата Елгавской думы Сергея Невольского. Он был приглашен на собрание владельцами двух квартир, чтобы в качестве эксперта по вопросам хозяйственного обслуживания недвижимости помочь жильцам принять наиболее выгодное решение. С.Невольский критиковал работу руководства NIP, сказав, что изначально определенные NIP затраты на реконструкцию составляли почти 300 000 латов, которые только после вмешательства старосты дома были существенно снижены: «Почему за сокращение затрат на утепление пришлось бороться старосте дома, а не NIP, который должен представлять интересы жильцов?»

 

С.Невольский, правда, признал, что за 87 латов (на квадратный метр) провести настолько масштабные работы по утеплению выгодно, учитывая, что Государственное агентство строительства, энергетики и жилья рекомендовало - утепление рентабельно проводить в том случае, если затраты составляют около 100 евро на квадратный метр. Депутат также призвал жильцов обдумать, насколько выгодно предложение фирмы по осуществлению мероприятий по энергоэффективности в их доме. Если на один квадратный метр квартиры затраты составляют значительно больше 70 латов, выгода пропадает, и в долгосрочном аспекте лучше платить за отопление нынешние цены, поскольку такой кредит не окупится. Владельцы квартир тут же призвали С.Невольского назвать лучшего претендента, который взялся бы провести реконструкцию дешевле, но этого представитель Думы сделать не смог.

Расположить последовательности

Комментарии:

Misli 10.07.2009. 09:22:56
А я подумал вот о чём:
если жилец этого дома захочет продать свою квартиру чкрк пару лет...
Представте покупателя, которому говорят, что "в месяц надо платить за такую квартиру под 100 Лс аж 15 лет + ваш кредит на покупку". 100Лс потому, что 60 -кредит + 30 НИП.
Так вот: какой покупатель купит ТАКОЕ!!!!!??
Это идиотизм.
Так что - утепление это здорово, но жильцов похоронят в этих квартирах, так как они никому не будут нужны (квартиры)!!!
Геннадий 09.07.2009. 12:37:38
Никогда не поверю, что НИПом движет любовь и желание помочь. Ведь если есть желание помочь и не дать подарку пропасть, пусть возьмут маленький 12 квартирный дом и утеплят за счёт подарю Так нет, обязательно нужно людей ввязать в принудительный кредит и утеплять на сумму превышающую подарок в четыре раза. Есть опасение, что подарок впоследствии может раствориться на разного рода проекты и подготовки, а утеплять будут за свои кровные. Да и строительная фирма сразу вызывает подозрение, выигрывает все конкурсы будто-бы больше никто работать не хочет. Пусть жильцы сами объявляет конкурс и выслушают и другие предложения от других строительных фирм.
Колян 09.07.2009. 11:07:03
Что же это за дары такие,после которых нужно отдать в 3 раза больше,чем сам дар? Ладно бы только отдать,если деньги есть,а некотырым придется лезть в петлю,от безденежья. Уж не за Сталинград ли нам немцы делают такой дар? Сидят,выжидают в NIPе,когда мы согласимся,а потом будут торжественно ,с удовольствием наблюдать,как мы будем медленно,но верно обвивать себе шею петлей,чтоб навсегда на ней повиснуть? Странно,почему с 4-й линии люди молчат,ведь некоторые из-за экономии вообще не включают отопление. Вот тебе батюшка и ДАР!
ЗНАЙКА 09.07.2009. 09:59:22
Как надоело читать про утепление дома номер 1 на 4-ой Линии, лучше бы поговорили с жильцами этого дома, а потом шумели бы об экономиию Какая экономия,усли на батареях стоят регуляторы и их постоянно перекрывают,чтобы меньше платить за отопление,а те кто не регулирует тепло,те платят как мы все.Да плюс еще кредит свыше 50 лат ежемесячно.Вот попробуйте пожить в холодной квартире.Ведь не у всех есть деньги, что бы оплачивать все....
snab 09.07.2009. 00:46:38
A что это за Rimts,почему все конкурсы выигрывает в Думе, не пора ли серьезно их проверить органами, конечно не местными.
мама 09.07.2009. 00:39:41
Сереженька Н.! А как ты хозяйничаешь в своем доме? Не молчи, поделись опытом со всеми.
Vlad 08.07.2009. 21:45:48
Самый большой дар был бы для нас,чтоб отстали от нас! Сколько можно принимать дары,ничего не делая? Через 15-20 лет этим...будет по 80 лет,если вообще будет... Постыдились бы наконец кретинами нас выставлять. Не получилось бы так,что будете считать самым большим даром драпать от народного гнева,ведь всякому терпению однажды приходит конец!
Гость 08.07.2009. 21:34:12
Это что,анекдот? Они все из палаты № 6 ? Дар Германии... "Бойтесь данайцев,дары приносящих !"

Добавить комментарий

back Сентябрь 2018 forward
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
             
Объявления
Архив газеты
back 2018 Сентябрь forward
Пн Вт Ср Ч Пт Сб Вс
          01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Поиск предприятий
File "/var/www/vhosts/ng/ng/wwwroot/tmpl/Blog/calendar.tpl" does not exist
О нас Контакты Правила пользования и безопасность Реклама Laika ziņas Jelgavā