Не надо обобщать, не все такие, как Вы описали. И лестничную клетку моем, и стекла не бьем. А бесплатно нам тоже никто ничего не делает, мы ежемесячно платим NIP-у.

А почему бы не создать общество собственников квартир? Тогда не будет необходимости кормить НИП, придётся побегать перезаключить договора на вывоз мусора, на поставку воды, на использование электричества в подъездах и подвалах, нанять бухгалтера и т.д. Контролировать состояние дома придётся самим. Выбор есть - либо жить по условиям которыне нам предлагают, либо самим крутиться.

Я живу в частном собственном доме. Никто не приедет мне бесплатно менять, чинить трубы, или чердак утеплять. Обо всём надо думать самой, искать мастеров, оплачивать, если денег нет то и кредит брать.Вот сейчас пойду размораживать трубы, всё замёрзло.Воды в доме нет! Если не помою полы в прихожей-буду сидеть в грязи, не почищу крыльцо- можно и упасть(скользко).Двор тоже моя забота.Так что мне странно читать ваши коменты, жители многоэтажных домов! Где переступая порог квартиры можно делать всё что угодно-мусорить, курить,плевать и размалёвывать стены.Можно и стекло выбить-а чего,не моё же!И всю жизнь надеяться на "чужого дядю", который придёт и всё починит, помоет и покрасит. И желательно бесплатно! А вот взять тряпку в руки и вымыть хотя бы свой лестничный пролёт- это НИКОГДА! Ведь можно наверно хотя бы с соседями по лестничной клетке договорится и покрасить стены - это совсем не дорого, если вскладчину.И много чего другого сделать и жить в чистоте, тепле и покое.

Кто объяснит, почему честные квартросъемщики должны оплачивать разницу воды, которая идет в минус? Зачем тогда ставить счетчики в квартире, не для того ли, чтоб оплачивать только то, что сами использовали? По поводу работы NIPa - в квартире у знакомых лопнула канализационная труба, приехали мастера, заклеили трещину изоляционной лентой, уехали, приехали на следующий день, посмотрели что понадобится, уехали, через два дня приехали и слава Богу произвели замену трубы... То, что можно было сделать за один раз, делали за три, и каждый раз со счета дома снимались деньги за визит.

Сергею

Вы как будто только что на свет родились, уж извините.
Насильно никто Вас приватизировать квартиру не заставлял. Ещё и теперь много людей, которые этого не сделали и квартиры по-прежнему принадлежат самоуправдению, а жильцы платят за их аренду.
Приватизируя же квартиру Вам причитается и условная часть общих помещений (подвал, чердак, лестничные помещения и т.п.), а также земли, на которой стоит дом и прилегающая территория в соответствии с инвентаризационным планом. (Кстати, квартиру без земли приватизировать нельзя.)
Из денег, которые жильцы платят за обслуживание NIP'у, складываются, в том числе, накопления дома. Если дом многоквартирный, то суммы обычно тоже немалые. И все ремонты, в том числе замена труб, ремонт крыши, замена счётчиков могут производиться из этих накоплений. Старший по дому должен быть в курсе этих дел.
Я не собираюсь никого защищать или оправдывать, а просто объясняю Вам "прописные истины".

" об их своевременной замене нужно позаботиться самим" - это значит принять на собрании жильцов решение заменить трубы, договориться об оплате, если на счету дома нет на это средств и заказать работы в НИП.
Но тут куча подводных камней. (Я тоже живу в пятиэтажке, но не в этой, не на Астеру). Несколько лет назад мне предлагали должность старшей. Но я отказалась. Из за этих самых подводных камней). По объективным причинам очень трудно собрать собрание, чтоб на нем был кворум. Люди заканчивают работу в разное время. Кто в 18-00. а кто из Риги к 20-00 и позже приезжает. У кого целые сутки дежурство. А еще много кваритр, в которых живут не их владельцы, а родственники или квартиранты. Они не вправе подписывать бумаги. Потом, почти любое собрание превращается в базар. Договориться о чем то конкретном невозможно. Те же гнилые стояки поменять -так многие пенсионеры против. У них денег нет. Да обо всем этом можно кучу томов писать. Намудрили законодатели с этой приватизацией. а люди теперь мучаются.

Извините,так никаких денег не хватит у жильцов-трубы меняй,счетчики меняй.....а если и работы нет,тогда что?А приватизировать ЗАСТАВЛЯЛИ НАСИЛЬНО если вспомнить!И приватизировали мы каждый свою квартиру,а не весь дом.Так что за подвалы и подъезды пусть NIP отвечает!

"Если в вашем подвале протекают трубы, поинтересуйтесь, и узнаете, что срок эксплуатации водопроводных труб - 15 лет. Об их своевременной замене нужно заботиться самим". А чем тогда будет заниматься фирма NIP?Только выпиской счетов и сбором денег? Желательно точную цитату из Закона, которая подтверждает, что обслуживать места общего пользования в доме, в том числе и трубы в подвале должны сами жильцы. Думаю, что в Законе четко сказано, что этим должна заниматься фирма, которой делегировано обслуживание дома. Консультации юриста - дело очень хорошее, но пусть они будут четкими и ясными.