Потеря работы всеми членами семьи разрушила семейную идиллию. Если бы банк согласился подождать, пока улучшится финансовая ситуация, через год семья Ивановых снова могла бы аккуратно выплачивать долг.

Кредит взяли в конце «тучных лет»
Светлана откровенно рассказывает корреспонденту о событиях последних трех лет. Вплоть до начала 2007 года она с мужем, своей матерью и отцом жила на съемных квартирах, которые то и дело менялись. «На знакомых, взявших кредит, мы смотрели с большим недоверием, так как высокие платежи и долгий срок выплаты ссуды вызывали опасения», - вспоминает Светлана. Но потом они набрались смелости и за год до начала кризиса тоже решили купить квартиру в кредит. Им приглянулась двухкомнатная на Калнциемском шоссе, в Озолпилсе. «Здесь по сравнению с центром очень хорошее место, спокойно, чистый воздух», - говорит мать Светланы Ольга, живущая вместе с дочерью.

Квартиру Ивановы «взяли» в хорошие времена - все работали, муж получал больше тысячи в месяц, поэтому кредит в 40 тысяч латов и ежемесячные платежи в 300 латов компании AM Credit казались мелочью. Потом у Светланы родилась дочка, но последующие события омрачили радость. За короткое время и муж, и мать потеряли работу, а отец умер. Семья уже не могла платить банку такую сумму, а банк на просьбу отсрочить выплату ссуды вскоре ответил продажей жилья. Все произошло в течение месяца - суд, аукцион... Правда, покупатель нашелся только на вторых торгах.

Квартиру Ивановых за 5700 латов купило ООО Zemgales īpašumu aģentūra. Теперь жильцы должны освободить жилье, а банку остаются должны еще около 38 тыс. латов, так как в первые годы большая часть платежей уходила в проценты. Светлана рассказывает, что новый хозяин квартиры навестил их уже на следующий день после аукциона и предложил выкупить квартиру за 9000 латов. Член правления фирмы Лаурис Кимс, правда, это отрицал, говоря, что никаких доказательств такой спекуляции нет. На интернет-сайте Zemgales īpašumu aģentūra сказано, что квартиру Ивановых сейчас можно купить за 8900 латов.

По словам Светланы, таких денег у семьи нет, к тому же в этом случае они бы еще больше погрязли в долгах. Обиднее всего, что банк не пошел навстречу и не согласился подождать. Сейчас муж снова нашел работу, да и сама Света работает на полставки, так что они могли бы снова исправно выплачивать кредит.

Бизнес «купи-продай»
Zemgales īpašumu aģentūra сейчас продает около 80 объектов недвижимости, в основном квартиры и особняки. Глава фирмы не скрывал, что примерно десятая часть из них приобретены на аукционах, и претендентов на них хватает. Тот факт, что только что купленную квартиру они продают почти вдвое дороже, Л.Кимс называет не спекуляцией, а бизнесом. Говорит, что покупателей на их квартиры хватает, ведь они предлагают их ниже рыночной цены.

Однако Светлана решила добровольно квартиру не освобождать. Это позволяет ей сделать договор найма, заключенный с матерью, так как по закону квартиросъемщика можно выселить только через суд. Л.Кимс говорит, что так и сделает, поэтому продажа квартиры откладывается на месяц. «Это первый случай, когда люди упрямятся», - рассказал он и добавил, что обычно потерявшие квартиру жильцы покидают ее добровольно.

Ивановы пока не могут сказать, куда пойдут после выселения. Если бы отвечали требованиям, возможно, их приняли бы на очередь на муниципальное жильце, но семья не настолько малообеспеченная. «Обычно в таких случаях люди прежде всего используют свои ресурсы - живут у родных или знакомых», - заметила руководитель отдела социальной помощи Елгавского управления социальных дел Марите Лиепиня. В безвыходной ситуации могут выделить место в ночном приюте, но никто из заемщиков пока туда не обращался.

Агрессивную политику банков притормозят
На сайте Совета присяжных судебных исполнителей можно прочитать, что в течение месяца - до середины сентября - в Елгаве с аукциона будут проданы 13 объектов недвижимости, в Озолниекском крае четыре, в Елгавском крае - три. Консультант объединения заемщиков Айвар Руди заметил, что, несмотря на экономический рост, о котором твердят эксперты, отчуждаемых за долги квартир меньше не стало. «Людей все время выселяют из квартир», - говорит он, но данные о выставленных на аукцион квартирах никто не обобщает.

А.Руди пояснил, что чаще всего квартиры на аукционах покупают дочерние предприятия самих же банков-кредиторов. Большинству жильцов там разрешают жить и дальше, так как владельцу выгодно подождать, пока цены на недвижимость пойдут вверх - до момента продажи хоть кто-то оплачивает коммунальные услуги.

Объединение заемщиков надеется, что недавно утвержденные президентом поправки к Закону о неплатежеспособности притормозят агрессивную политику банков. Правда, они вступят в силу только в конце года. Поправки позволят оказавшимся в трудном положении физическим лицам, имеющим только один объект собственности, в течение двух лет пройти процесс неплатежеспособности.

В этот период им придется платить государству 30% своих доходов, но не менее 60 латов в месяц. Зато через два года кредитные обязательства лица, потерявшего квартиру, будут погашены. «Человеку не придется всю оставшуюся жизнь жить нелегалом», - говорит А.Руди. Изменения в законе заставят банки прислушаться к заемщикам, которые просят отложить платежи на полгода или год. Иначе банк вообще может ничего не получить.