Новости в е-почте
Курсы валют
Авторизация

Новые проекты – в ожидании покупателей

Елгавский рынок недвижимости застыл и в сегменте так называемых новых проектов. Только что сданный в эксплуатацию многоквартирный дом на улице Райня - первый и, возможно, единственный в этом году построенный с нуля многоэтажный жилой дом в городе, но ни одна квартира в нем пока не продана. В такой же ситуации оказался и разработчик проекта рядных домов на улице Зиргу. Однако предприниматели не теряют надежды, считая, что кризис не будет тянуться вечно.

Дом на улице Райня был сдан в эксплуатацию две недели назад, подтвердил разработчик проекта член правления ООО TLL Увис Легздиньш. Финансировал проект Hipotēku banka.

 

Квартиры дорогие, но зато новые
На сайте в Интернете дом на ул. Райня предлагается как проект, имеющий ценность, где современность сочетается с историей, город - с селом, как уникальная среда для активных, целеустремленных людей, привыкших выбирать лучшее. В разделе новостей фирма предлагает снизить цену квартиры на рыночную стоимость жилья клиента, обещает помочь оформить кредит на выгодных условиях, а также сдает в аренду с правом выкупа. На данный момент из 27 квартир зарезервированы четыре, но зарезервировано еще не значит продано - в Земельной книге ни одной сделки пока не зарегистрировано, с потенциальными покупателями ведутся переговоры, рассказал У.Легздиньш.


По его словам, сейчас люди при покупке квартиры не семь, а 70 раз отмеряют, прежде чем один раз отрезать. Отметим, что в целиком построенном заново, утепленном доме с новыми коммуникациями квартиры будут дороже, чем в одном из реновированных домов РАФа, в «Жуковке» или каком-то другом микрорайоне Елгавы. У.Легздиньш, ссылаясь на мнение профессионалов, говорит, что ценам на недвижимость уже некуда падать - у каждого участника рынка есть свой порог, ниже которого он цену опустить не может. В доме на ул. Райня это 1000 латов за квадратный метр.

 

Добавим, что средняя площадь квартир в этом доме - 55 квадратных метров, и в основном они двухкомнатные. Сами же девелоперы будут и обслуживать новый проект. Пока квартиры осмотрели около 20 потенциальных покупателей, но интересовались жильем гораздо больше, добавил У.Легздиньш. Он признал, что ситуация на рынке недвижимости связана с происходящим в стране, и люди выжидают, когда цены упадут еще ниже.

 

Ни один дом не продан
Директор ООО JAF Янис Айзсилниекс, фирма которого предлагает на продажу рядные дома в Елгаве, на ул. Зиргу, рассказал, что строительство началось в 2006 году, а когда дома были закончены, наступил кризис. Всего построено семь домов. Один полностью готов, и в его отделке использованы современные и качественные материалы. Четыре дома предлагаются с «белой» отделкой, а остальные оставлены на стадии «серой» отделки.


«В этом году, возможно, два дома обретут новых хозяев. В одном случае покупатели близки к тому, чтобы получить банковский кредит, второй может быть сдан в аренду с правом выкупа», - рассказал предприниматель. Договор уже составлен, но одна из главных проблем сейчас - то, что прежнюю собственность покупателей из-за низкой активности рынка не всегда удается быстро продать".

 

Полностью материал читайте в "НГ" от 18 августа или в интернет-версии газеты.

Расположить последовательности

Комментарии:

Wit 18.08.2009. 17:38:02
NIK - так что там с новыми проектами за 300 латов?
Адвокат 18.08.2009. 11:24:53
Особо ничего не могу сказать, идея оригинальная, для латвийского девелопмента. Других деталей не знаю, дом тоже не осматривал.
Wit 18.08.2009. 10:05:04
А я бы вообще не советовал в этом проекте покупать квартиру. :)

Адвокат - вопрос как специалисту - что скажешь о проекте Uzars в Озолниеках - Iecavkrasti?
Адвокат 18.08.2009. 07:32:12
Ребята по-моему еще не поняли, что в стране происходит и что сколько стоит. Вляпались, скоро этот проект отойдет банку. Там не то что за 1000 латов, но и за 700 латов никто ничего не купит. Обслуживать тоже сами собрались, правда за сколько забыли сказать. 750-800 евро это та цена при которой в этом доме могут начаться какие-то продажи. Кроме того, я бы не советовал покупать там квартиру, до тех пор пока, 75% квартир не распродано. Как правило, девелопер свои коммунальные издержки вешает на тех кто купил квартиры, а здесь это будет совершенно очевидно, так как ребята сами собрались управлять, в надежде отбить потерянное за счет тех же доверчивых покупателей квартир.
Wit 17.08.2009. 21:51:39
:)
Это где новые проекты по 300 латов за квадрат?
Оксана К 17.08.2009. 21:08:50
А где именно в Риге есть такие квартиры? Мне лично очень интересно. Спасибо
NIK 17.08.2009. 21:02:35
В Риге новые квартиры продают по цене 450 EU/kv. m, а эти лохов ищут-1000 Ls/kv.m. Опуститесь на землю.
РАФ 17.08.2009. 14:45:49
Это тот же Легздиньш из депутатов?.который у нас под окнами построил IKI,отмыл деньги и строиться дальше ,и в волну кризиса не попал.
Wit 17.08.2009. 13:27:35
M.
вот поэтому сейчас, благо, ажиотажа нет, стоит подождать, и посмотреть, что будет с домом через полгода-год - и уже тогда решать, стоит покупать или нет.
M. 17.08.2009. 13:22:33
За такие деньги вполне можно купить дом и отреставрировать самому.Только вот не написано ,что многие владельцы новостроя судятся из-за КАЧЕСТВА новостроя.
Страницы: 1 2 > >>

Добавить комментарий

back Сентябрь 2018 forward
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
          01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
             
Объявления
Архив газеты
back 2018 Сентябрь forward
Пн Вт Ср Ч Пт Сб Вс
          01 02
03 04 05 06 07 08 09
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Поиск предприятий
File "/var/www/vhosts/ng/ng/wwwroot/tmpl/Blog/calendar.tpl" does not exist
О нас Контакты Правила пользования и безопасность Реклама Laika ziņas Jelgavā