Дом на улице Райня был сдан в эксплуатацию две недели назад, подтвердил разработчик проекта член правления ООО TLL Увис Легздиньш. Финансировал проект Hipotēku banka.

Квартиры дорогие, но зато новые
На сайте в Интернете дом на ул. Райня предлагается как проект, имеющий ценность, где современность сочетается с историей, город - с селом, как уникальная среда для активных, целеустремленных людей, привыкших выбирать лучшее. В разделе новостей фирма предлагает снизить цену квартиры на рыночную стоимость жилья клиента, обещает помочь оформить кредит на выгодных условиях, а также сдает в аренду с правом выкупа. На данный момент из 27 квартир зарезервированы четыре, но зарезервировано еще не значит продано - в Земельной книге ни одной сделки пока не зарегистрировано, с потенциальными покупателями ведутся переговоры, рассказал У.Легздиньш.

По его словам, сейчас люди при покупке квартиры не семь, а 70 раз отмеряют, прежде чем один раз отрезать. Отметим, что в целиком построенном заново, утепленном доме с новыми коммуникациями квартиры будут дороже, чем в одном из реновированных домов РАФа, в «Жуковке» или каком-то другом микрорайоне Елгавы. У.Легздиньш, ссылаясь на мнение профессионалов, говорит, что ценам на недвижимость уже некуда падать - у каждого участника рынка есть свой порог, ниже которого он цену опустить не может. В доме на ул. Райня это 1000 латов за квадратный метр.

Добавим, что средняя площадь квартир в этом доме - 55 квадратных метров, и в основном они двухкомнатные. Сами же девелоперы будут и обслуживать новый проект. Пока квартиры осмотрели около 20 потенциальных покупателей, но интересовались жильем гораздо больше, добавил У.Легздиньш. Он признал, что ситуация на рынке недвижимости связана с происходящим в стране, и люди выжидают, когда цены упадут еще ниже.

Ни один дом не продан
Директор ООО JAF Янис Айзсилниекс, фирма которого предлагает на продажу рядные дома в Елгаве, на ул. Зиргу, рассказал, что строительство началось в 2006 году, а когда дома были закончены, наступил кризис. Всего построено семь домов. Один полностью готов, и в его отделке использованы современные и качественные материалы. Четыре дома предлагаются с «белой» отделкой, а остальные оставлены на стадии «серой» отделки.

«В этом году, возможно, два дома обретут новых хозяев. В одном случае покупатели близки к тому, чтобы получить банковский кредит, второй может быть сдан в аренду с правом выкупа», - рассказал предприниматель. Договор уже составлен, но одна из главных проблем сейчас - то, что прежнюю собственность покупателей из-за низкой активности рынка не всегда удается быстро продать".

Полностью материал читайте в "НГ" от 18 августа или в интернет-версии газеты.