Новости в е-почте
Курсы валют
Авторизация

Новые проекты – в ожидании покупателей

Елгавский рынок недвижимости застыл и в сегменте так называемых новых проектов. Только что сданный в эксплуатацию многоквартирный дом на улице Райня - первый и, возможно, единственный в этом году построенный с нуля многоэтажный жилой дом в городе, но ни одна квартира в нем пока не продана. В такой же ситуации оказался и разработчик проекта рядных домов на улице Зиргу. Однако предприниматели не теряют надежды, считая, что кризис не будет тянуться вечно.

Дом на улице Райня был сдан в эксплуатацию две недели назад, подтвердил разработчик проекта член правления ООО TLL Увис Легздиньш. Финансировал проект Hipotēku banka.

 

Квартиры дорогие, но зато новые
На сайте в Интернете дом на ул. Райня предлагается как проект, имеющий ценность, где современность сочетается с историей, город - с селом, как уникальная среда для активных, целеустремленных людей, привыкших выбирать лучшее. В разделе новостей фирма предлагает снизить цену квартиры на рыночную стоимость жилья клиента, обещает помочь оформить кредит на выгодных условиях, а также сдает в аренду с правом выкупа. На данный момент из 27 квартир зарезервированы четыре, но зарезервировано еще не значит продано - в Земельной книге ни одной сделки пока не зарегистрировано, с потенциальными покупателями ведутся переговоры, рассказал У.Легздиньш.


По его словам, сейчас люди при покупке квартиры не семь, а 70 раз отмеряют, прежде чем один раз отрезать. Отметим, что в целиком построенном заново, утепленном доме с новыми коммуникациями квартиры будут дороже, чем в одном из реновированных домов РАФа, в «Жуковке» или каком-то другом микрорайоне Елгавы. У.Легздиньш, ссылаясь на мнение профессионалов, говорит, что ценам на недвижимость уже некуда падать - у каждого участника рынка есть свой порог, ниже которого он цену опустить не может. В доме на ул. Райня это 1000 латов за квадратный метр.

 

Добавим, что средняя площадь квартир в этом доме - 55 квадратных метров, и в основном они двухкомнатные. Сами же девелоперы будут и обслуживать новый проект. Пока квартиры осмотрели около 20 потенциальных покупателей, но интересовались жильем гораздо больше, добавил У.Легздиньш. Он признал, что ситуация на рынке недвижимости связана с происходящим в стране, и люди выжидают, когда цены упадут еще ниже.

 

Ни один дом не продан
Директор ООО JAF Янис Айзсилниекс, фирма которого предлагает на продажу рядные дома в Елгаве, на ул. Зиргу, рассказал, что строительство началось в 2006 году, а когда дома были закончены, наступил кризис. Всего построено семь домов. Один полностью готов, и в его отделке использованы современные и качественные материалы. Четыре дома предлагаются с «белой» отделкой, а остальные оставлены на стадии «серой» отделки.


«В этом году, возможно, два дома обретут новых хозяев. В одном случае покупатели близки к тому, чтобы получить банковский кредит, второй может быть сдан в аренду с правом выкупа», - рассказал предприниматель. Договор уже составлен, но одна из главных проблем сейчас - то, что прежнюю собственность покупателей из-за низкой активности рынка не всегда удается быстро продать".

 

Полностью материал читайте в "НГ" от 18 августа или в интернет-версии газеты.

Расположить последовательности

Комментарии:

Wit 17.08.2009. 11:55:11
А рядные дома - это вообще не дома... :)
Wit 17.08.2009. 11:49:28
На Райня дом:
а) без своей территории
б) без своей стоянки
в) с отвратительной планировкой.
Единственный "+" - расположение в центре города.
Страницы: << < 1 2

Добавить комментарий

AUTOdoc.lv
back Март 2024 forward
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
             
Объявления
Поиск предприятий
Архив газеты
back 2024 Март forward
Пн Вт Ср Ч Пт Сб Вс
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30 31
File "/var/www/vhosts/ng/ng/wwwroot/tmpl/Blog/calendar.tpl" does not exist
О нас Контакты Правила пользования и безопасность Реклама Laika ziņas Jelgavā