Хозяином земельных участков на Земгальском проспекте, 19А, ул.Спорта, 2В и ул.Спорта, 2С является городское самоуправление, и, согласно планированию городской территории, на Земгальском проспекте, 19А разрешены смешанная застройка и строительство транспортной инфраструктуры, а на ул.Спорта, 2В и ул.Спорта, 2С - общественная застройка.

«По нынешнему зонированию в этом месте разрешенная высота зданий составляет 15 метров, а для строительства задуманного инвесторами кинотеатра нужна высота 28 метров», - объясняет необходимость разработки локального планирования руководитель Управления развития и городского планирования администрации Елгавской городской думы Гунита Осите.
Территория локального планирования включает три земельных участка площадью 48342 кв.м. Намечено также провести анализ прогнозируемого транспортного потока и нагрузки в результате реализации запланированной застройки, разработать перспективные решения транспортной инфраструктуры, обеспечить включение территории в общую сеть улиц и городского транспорта.

Перед началом разработки локального планирования необходимо получить от Государственного бюро по контролю за средой решение о необходимости применения на территории локального планирования оценки стратегического влияния на среду. По поводу локального планирования будет также проводиться общественное обсуждение. После разработки локального планирования будут внесены изменения в планирование елгавской городской территории на 2009- 2021 годы.

Уже сообщалось, что Елгавское самоуправление с 2014 года продвигает идею о едином транспортном терминале, в котором будут находиться железнодорожный вокзал, автовокзал, остановка городских автобусов и другие, необходимые жителям и гостям города объекты, в том числе городской рынок.

Для развития этой территории самоуправление в 2015 году реконструировало шесть участков улиц вблизи железнодорожного вокзала общей протяженностью 1900 метров, построило продолжение улицы Спорта, изменило транспортное движение в окрестностях вокзала, оборудовало стоянку на ул.Спорта для 250 автомашин и открыло на участке ул.Паста двухстороннее движение. Работы были проведены на площади 96 240 кв.м (площадь проезжей части- 46 470 кв.м, площадь тротуаров - 21 440 кв.м, площадь газонов - 28 110 кв.м).