на форуме ZZ.lv вовсю обсуждают содержание нового НИП договорa!
http://www.zz.lv/forum/posts.html?fid=24&tid=3533&pid=0
жильцам нашeго дома тоже дали с ним ознакомиться до июня!!!
„выплывает” столько подводных камней!
а что говорят независимые юристы? пожалуйста, помогите советом!!!

Я не знаю что там обсуждается,но любой договор можно подписать где четко и ясно написано как его прервать,прекратить действие договора.В старых договорах НИПа самоуправления такого пункта нет,в новых частной фирмы г.Виджиса тоже нет.НИП если хочет прекратит Вас обслуживать а Вы не сможете отказаться от их "услуг".Пожизненно!Только если собственник объекта поменяется,только тогда договор не имеет силу!И не один суд не прервет его,вам придеться долго и упорно доказывать суду что НИП не выполняет свои обязанности и только тогда может быть договор расторгнет суд,может быть.Так что решайте сами надо ли такое "счастье" Вам и вашему дому.Остальное мелочь,поводные камни,главное вовремя счета оплачивать и не задавать лишних вопросов! :-)

Кто был в Москве,говорят неузнать, всё поперестроено,сплошь и рядом,исторические старые дома, Лужков говорят много что напридумывал, думал там будет вечно сидеть в своей кепке, поперестроили не к лучшему, даже неузнать коренные старые районы, что имели такую ценность, об этом и писали и по телевизору показывали.

Читали на ZZ.lv кто прочел возмущались, не понятностью, много подводных камней.
Интересно мнение, что говорит независимый адвокат или юристы, если они читали?

Не было никаких договоров(тьфу,тьфу,тьфу),а на ZZ ох как разошлись,кто в лес кто по дрова.

Ustraivajet li vas kak rabotajet NIP Avarijas dienests?

Ustraivajet li vas kak rabotajet NIP Avarijas dienests?
------------------------
http://www.novaja.lv/forum/posts.html?fid=7&tid=564&pid=0

Izskatīsim vienu no punktiem sadaļā Nr. 2.Pārvaldīšanas principi
2.3.īpašnieks dod uzdevumus pārvaldniekam ..iekārtu un komunikāciju nomaiņau,kā rezultātā samazinās mājas uzturēšanas izmaksas unpasākumiem,kuru veikšanas rezultātā samazinās izdevumi par pakalpojumie.....
Sanāk,ka vienam sagribas kautko nosiltināt - pārējie maksā ,jo
p.3.2.2. pārvaldnieks piedalās iepirkumu procedūrā.
p.3.2.3. Saskaņo un pieņem izpildītos remontdarbus un pakalpojuma aktus.
Un kā patīk
p.3.2.1.(citēju,mēs pilnvarojam pārvaldnieku):
Saskaņot zemes nomas līgumu,ja dzīvojamā māja atrodas uz privātīpašuma zemes gabala.
Sanāk ,ka parakstīs par jebkuru summu ,kādu gribēs īpašnieks-mēs maksāsim.
p.6.9.(citēju) Remontdarbus,kuru koptāme pārsniedz Ls 10
000 bez PVN un pakalpojumus kuru tāme pārsniedz Ls 3000 bez PVN Pārvaldnieks saskaņo...
Sanāk ,ka 9 000 var pildīt bez saskaņošanas-un tad piedzīt summu.

Analizēsim tālāk.
p.5.4 Pārvaldnieks nenes ATBILDĪBU par zaudējumiem,kas radušies dzīvojamās mājas kopīpašuma nekvalitatīvu būvdarbu un remontu rezultātā...
Bez komēntāriem,jeb -priekš kam tad p.3.2.3
Toties Īpašnieka (mūsu) tiesības:
p.4.2.13Gadījumā,ja dzīvojamās mājas bilanse ir negatīva, Īpašnieka pienākums ir veikt PRIEKŠAPMAKSU...
p.4.2.14.Nodrošināt finansējumu Pārvaldniekam ar tiesāšanos saistīto izdevumu segšanai (tur gan atrunāts,ka atdošot atpaķaļ-tikai kā?)
Un tā viss LĪGUMS.
Vai nav par daudz tiesību un prasību ?
LASIET LĪGUMU CĪTĪGI -zem katra punkta ir aizbergs,kā saka grozi ,kā gribi,bet maksāsi.

Вчера в результате совместного мозгового штурма НИПовский договор был переделан в приемлемый для владельцев вариант. Обращайтесь перешлю
[email protected]
разработанная версия защищает права владельцев квартир

большое спасибо за информацию и огромную помощь простым елгавчанам!!!!!

нашему дому пока про договор ничего не говорили!
интересуют след. вопросы:
каждая квартира отдельно подписывает договор с НИПом или весь дом подписывается под одним договором?
и как как поступить с образцем тов.Невольского?
пример: НИП даёт договор - который игнорируется ,а в замен отдаётся редактированный и подписанный?

Да, действительно интересует вопрос-
каждая квартира отдельно подписывает договор с Нипом, или весь дом подписывается под одним договором????

НИП сейчас предлагает к подписанию, как правило, общие договора (koplīgums). Такео договор вступает в силу, если его подписали 51% владельцев квартир. Позиция жителей должна быть жесткой, эту версию мы готовы подписать, на этом нужно настаивать.

Я не уверена,что договор подпишет НИП,будем конечно настаивать на своей позиции,спасибо адекватному юристу Сергею Невольскому.

http://www.novaja.lv/blog/advokat/article.html?post_id=12450
a možet etot dogovor voobwje ne podpisivatj, ni v kakom vide...čto togda budet?

Останетесь при своем старом договоре-ничего в Вашей жизни не изменится.

В нашем доме завтра собрание по поводу этого договора- старшой будет уговаривать. Какой опыт в этом деле у вас? Что то никто не пишет давно об этом.

В нашем доме завтра собрание по поводу этого договора- старшой будет уговаривать. Какой опыт в этом деле у вас? Что то никто не пишет давно об этом.

А чего там писать. Почитайте последнюю редакцию договора на сайте NIPa. "Главные" два пункта есть:
1. Договор вступает в силу с даты подписания и дейчтвует до указанного в договоре числа(пункт 11.1). Пишите такие даты, чтобы было не больше года. Если всё ОК, то по договору он автоматически продляется ещё на такой же срок и т.д. Нет - не продляем и все дела.
2. В основном все вопросы решаются собранием владельцев квартир. Так что сам NIP без них ничего решить не может.
Думаю, что эти два пункта - достаточная защита для жителей.