В сентябре суд первой инстанции удовлетворил один такой коллективный иск (четырех) бывших членов кооператива Neptūns -S. Но, с учетом обжалований и затягиванием процесса судопроизводства со стороны ответчика, до завершения судебных тяжб, похоже, еще путь неблизкий.

Напомним, что попытка приватизировать свои гаражные боксы - построенные собственными силами и на собственные средства или позднее купленные - для некоторых членов елгавского гаражно-лодочного кооператива Neptūns -S окончилась изгнанием из его рядов.

У Андрея Д. проблемы начались, когда на общем собрании он попытался выяснить, как и куда расходуются деньги кооператива. «Был получен ответ: «Не следует лезть не в свое дело. Это дело кооператива, а вы только сдавайте деньги»», - рассказал Андрей.

Гром грянул, когда Андрей пожелал занести в Земельную книгу два принадлежащих ему гаражных бокса - один достался по наследству от отца, а второй был в начале мая 2015 года приобретен у товарища по кооперативу. Правление Neptūns -S во главе с председателем Эдгаром Силакалнсом исключило Андрея Д. из кооператива, запретило пользоваться гаражными боксами и всячески преграждало доступ на территорию. Вслед за Андреем такая же участь постигла еще нескольких членов кооператива. По примеру Андрея они обратились с исками в Елгавский суд о признании своих прав на собственность, и суд первой инстанции эти иски удовлетворил. Подробнее об этом писалось на http://www.novaja.lv/news/article.html?xml_id=32425

Правление Neptūns -S обжаловало решения Земгальского районного суда, а также обратилось в суд с иском о признании сделки между Андреем Д. и Юрием С. (покупке у него второго гаражного бокса) недействительной.

Земгальский районный суд, рассмотрев иск Neptūns -S о признании сделки недействительной, 21 сентября этого года принял решение иск отклонить. Допрошенные на суде свидетели рассказали, что сделки по купле и продаже недвижимости в кооперативе осуществлялись регулярно. Один из свидетелей отметил, что в свое время сам продал гараж председателю кооператива Э.Силакалнсу и пояснил: «В 2015 году я сам состоял в правлении кооператива и знаю, что Андрей Д. подал в правление договор о покупке, но на общем собрании члены кооператива проголосовали за право другого члена кооператива купить этот гараж. Ранее такого порядка не было. Было установлено, что гаражи можно продавать членам кооператива, но сам Э.Силакалнс этот порядок часто нарушал - гаражи приобретали люди со стороны, не являющееся членами кооператива».

Земгальский районный суд, заслушав все стороны, пришел к заключению, что Юрий С., продавая гараж Андрею Д., ничего противоправного не совершил, ибо у него были все основания считать, что у него есть право на 1/40 идеальную долю недвижимости на Калнциемском шоссе, 89 в Елгаве. По мнению суда, наоборот, именно действия истца (кооператива Neptūns -S), отрицающего право своих членов на собственность, которую они сами построили или приобрели, и признавая только их право на пользование гаражами, противоречат ранее принятым документам об учреждении общества и уставу.
В старой редакции этого документа от 26 мая 2007 года говорится, что Neptun S - это кооперативное сообщество собственников лодочных гаражей. В новой редакции от 22 апреля 2017 года- никаких собственников, вся собственность принадлежит кооперативу.

Конфликт из-за доступа к лодочным гаражам дошел до Министерства сообщений
По словам исключенных членов, пока идут суды, руководство кооператива всячески ограничивает им доступ на территорию. На гаражах Андрея заваривались ворота и вешались новые замки, обрезалась электропроводка, устанавливались запрещающие въезд дорожные знаки. Конфликт из-за доступа к гаражным боксам существенно добавил работы Елгавскому участкуГосполиции, а также Главному управлению криминальной полиции и прокуратуре. По словам Андрея, полицию на территорию кооператива в связи с порчей имущества в последние годы вызывали более 30 раз, и примерно треть вызовов была в 2018 году.

Пока судебные процессы, касающиеся имущественных споров, не завершены, кооператив не вправе препятствовать доступу бывших членов кооператива к их собственности. Тот факт, что они исключены из кооператива, по закону не лишает их права на пользование собственностью. Преграждение доступа на территорию - незаконно. Заявление такого содержания в ответ на жалобу Андрея Д. 11 июня 2018 года было направлено кооперативу Neptūns -S из Елгавской прокуратуры за подписью прокурора А.Башука.

А отдельные действия, направленные против собственников с целью ограничить им доступ к своему имуществу, можно расценивать как самоуправство, говорится в письме адресованному начальнику Елгавского участка Госполиции Т.Фландере от Главного управления криминальной полиции за подписью начальника - генерала А. Вельшса.
В связи с установкой дорожных знаков, запрещающих въезд на территорию кооператива, конфликт дошел до Latvijas valsts ceļi (LVC) и до Министерства сообщений.

Как отметило Министерство сообщений, отменив ранее выданные LVC разрешения по установке знаков, дорожные знаки - техническое средство организации движения, и с помощью дорожных знаков на частных территориях в первую очередь следует организовывать безопасное движение, а не решать споры о правах на собственность.

Суд первой инстанции вынес решение о ликвидации кооператива
4 сентября нынешнего года Земгальский районный суд вынес дополнительное решение по делу истцов Алексея Р., Вячеслава Ф., Юрия Ф. и Наталии Ф.-Д. - о признании прав собственности на принадлежащие им в кооперативе Neptūns -S лодочные гаражи, а также о ликвидации кооператива.

Представитель ответчика Э.Силакалнс не признал иска и указал, что требование о ликвидации кооператива Neptūns -S необоснованно и его следует отклонить. Однако суд принял сторону истцов, обосновав свое решение тем, что новый устав кооператива от 22 апреля 2017 года противоречит ст.30 ч.3 и ст.39 Закона о кооперативах, гласит предоставленная в распоряжении редакции novaja.lv копия выписки решения суда.

Андрей Д. рассказал, что в настоящее время 8 удовлетворенных судом первой инстанции исков, касающихся прав на собственность в гаражно-лодочном кооперативе, находятся на обжаловании в Земгальском окружном суде. Правление кооператива по разным причинам откладывает суды во второй инстанции и получает штрафы, которые оплачивает из взносов членов кооператива. Три судебных заседания (по трём искам,) по которым ответчиком проходит Neptūns -S, назначены в один день- на 17 декабря этого года. Истцы назвали этот день Днем Нептуна.